Propiedad en venta en Nuñez · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 655.000

Propiedad en venta en Nuñez · 4 ambientes

Excelente departamento en venta de 3 dormitorios con cochera fija y amenities en nuñez

Vuelta De Obligado 2900, Núñez · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
178 m²
Sup. total
187 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Descripcion

Excelente departamento en venta de 3 dormitorios con cochera fija y amenities en Nuñez. Detalles de la unidad: Refacción íntegral premium con detalles de diseño. Piso alto en excelente estado, listo para mudarse. Superficie cubierta total 178 m2. Ubicación en esquina con cuatro orientaciones que le otorgan una excelente luminosidad. Tres amplios dormitorios, dos de ellos en suite. Cochera fija cubierta con acceso por rampa y baulera. Seguridad 24 horas. Edificio de categoría en muy buena ubicación en Núñez. Amplia cocina con comedor diario. Palier privado. Parrilla multiuso propia a gas dentro del departamento. Amenities (pileta, SUM y parrilla). Amplio balcón aterrazado Living comedor de cómodas dimensiones. Lavadero independiente y baño de servicio Importante capacidad de guardado mediante placares y espacios auxiliares. Tres baños completos. Toilette de recepción. Doble entrada (principal y de servicio). Puertas blindadas. Aberturas A40 y Módena. Hidromasaje. Cortinas Roller con Blackout motorizadas. Detalles de iluminación. CUCICBA Mat. 5115 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. D'Odorico Propiedades Ref. Propiedad: DAP

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 714.015 en total: USD 655.000 del aviso mas USD 59.015 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.908.262 por mes con ingresos de $ 23,6 M.

Costo total realUSD 714.015
Precio del aviso
USD 655.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.851
Sellos y tasas~1.75%
USD 11.462
Comision inmobiliaria~4%
USD 31.702

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.908.262/mes

Necesitas ingresos por $ 23.633.049/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 163.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Alberti) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

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Carrefour Express · Cuba 29191 min · 72 m
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Educacion · 65 en la zona
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INSTITUTO GRAL. SAN MARTIN · secundaria · privada2 min · 148 m
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CMB Nº 26 · centro de salud · publico4 min · 240 m
CENTRO AMBULATORIO SANTA ROSA · centro de salud · privado4 min · 249 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Nuñez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Vuelta De Obligado 2900, Núñez, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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