Gualeguaychú 2000, Monte Castro · Monte Castro, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
226 m²
Sup. total
266 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito
Descripcion
Corredor Responsable: ZMZ BIENES RAICES S.R.L.
Verónica Zaltzman CPI 8072
• CMCPDJM 3960
• Contacto: Laura Veronica Martinez
CASA MULTIFAMILIAR EN VENTA EN MONTECASTRO
APTO CREDITO
IDEAL INVERSION O FLIPPING
4 ph en Block
PH al frente 2 ambientes con cochera, patio cocina y baño
Entrada independiente y por pasillo común
PH intermedio con acceso por pasillo común, 3 ambientes con patio semi cubierto, cocina y baño
PH del fondo en pb, 4 amb con patio semi cubierto, cocina y baño
PH del fondo en planta alta, 3 amb con terraza, cocina y baño.
TODAS LAS UNIDADES SON A REFACCIONAR
APTO CREDITO
ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD A DISPOSICIÓN
POSIBILIDAD DE EDIFICAR 9 PISOS
INCIDENCIA 200 USD/M2 VENDIBLE ($1400)
Posibilidades:
SUP VENDIBLE 1376 M2 + 6 COCHERAS O 1521 M2 CON LOCAL COMERCIAL
MEDIDAS LOTE:
8,66m X 30,20m
Unidad de Edificabilidad: U.S.A.B.2
Uso del Suelo: 2
Cuenta con dos edificaciones consolidadas en ambos lotes lindantes.
Posibilidad de enrazar.
A 20m de Av.
Alvarez Jonte
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Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones.
Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario.
El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo.
Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 283.426 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 23.426 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.345.264 por mes con ingresos de $ 9,4 M.
Costo total realUSD 283.426
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.550
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.584
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.345.264/mes
Necesitas ingresos por $ 9.381.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Monte Castro) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
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Distancias a pie.
Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.