P Proppies
Propiedad en venta en Monserrat · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 90.000
= $ 142,9 M
Cuota UVA desde $ 811.822/mes · ingresos $ 3,2 M

Propiedad en venta en Monserrat · 4 ambientes

Defensa 100 monserrat ph 4amb u$90.000

Defensa 100, Monserrat · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Antigüedad
80 años
Estado
Bueno
Credito
Apto credito

Descripcion

Venta de PH 4 AMBIENTES en Monserrat, Capital Federal Apto crédito. PH de 4 ambientes, interno. 1º piso por escalera. Superficie cubierta y total de 70m². Tres dormitorios, un baño completo. Living-comedor, cocina. Buen estado. Pisos de madera. Sin expensas. Antigüedad 80 años. 25 unidades en el lote. Colectivos: 2, 4, 7, 8, 20, 22, 24, 28, 29, 33, 50, 56, 61, 62, 64, 74, 86, 91, 93, 103, 105, 111, 126, 129, 130, 140, 143, 146, 152, 159, 195. Subtes: BOLIVAR (Línea E), CATEDRAL (Línea D), PERU (Línea A). Ley 5115: No apto para personas con movilidad reducida, acceso solo por escalera.-.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.-Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado • Matricula CUCICBA 6099.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 98.109 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 8.109 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 98.109
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.575
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Mayo) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 77 en la zona
Kiosco El Solar · Adolfo Alsina 4412 min · 135 m
Great place for tortas & empanadas · Balcarce 2664 min · 237 m
Carrefour Express4 min · 247 m
Educacion · 58 en la zona
CFP Nº 21 DE 01 · adultos · publica2 min · 155 m
CENTRO ACTIVIDADES INFANTILES Y JUVENILES · otros · publica3 min · 188 m
INST.SAN FRANCISCO · inicial/primaria · privada4 min · 249 m
Espacios verdes · 45 en la zona
Plaza de Mayo1 min · 73 m
Plazoleta San Francisco2 min · 97 m
Parque Colon4 min · 287 m
Salud · 25 en la zona
CASA DE GOBIERNO - CONSULTORIO · centro de salud · publico2 min · 154 m
CENTRO MEDICO BANCO NACION (ASOCIACION BANCARIA DE LA OBRA SOCIAL BANCARIA ARG) · centro de salud · obra social4 min · 274 m
CENTRO MEDICO NOGOYA · centro de salud · privado6 min · 383 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Monserrat: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Defensa 100, Monserrat, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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