Propiedad en venta en Mataderos · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 95.000

Propiedad en venta en Mataderos · 4 ambientes

Ph de 4 amb mas tza y patio o jardin a reciclar

Tapalqué 4700, Parque Avellaneda · Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
130 m²
Estado
A refaccionar
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 • Contacto: Patricia Recinella INCREIBLE P,H CON GRANDES DIMENSIONES Y MUCHO POTENCIAL LAS TRES PRIMERAS FOTOS son realizadas con IA para que se vea limpio, modificado y pintado .En el patio central hice poner techo de vidrio para que entre mas la luz y haga el ambiente mas calido., el pasillo que va al P:H solo lo hice pintar y agregar plantas y el patio trasero de 65 metros, hice poner una parilla con quincho y pileta.-Se aclara que el p.h se vende en las condiciones en que se encuentra y esta ayornadas son solo al efecto de ver e imaginar como puede quedar. La unidad funcional numero cuatro tiene una superficie propia y cubierta en planta baja de 43 m2, y 7 m2 en la PA. Además, según la escritura la UF cuenta con el uso exclusivo de la parte común en la terraza que mide aproximadamente 18m2 por plano de subdivision descubiertos y del patio o jardín de aproximadamente 65m2.tambien por plano de subdivision con un total de descubiertos de 65m2 ubicados al fondo de la unidad y perteneciendo por escritura a la unidad.- Sobre la calle Tapalque al 4700 entre las de White y Homero en Parque Avellaneda Capital Federal..El PH se encuentra a RECICLAR EN SU MAYORIA -No paga expensas y en el terreno hay en su totalidad 4 PH. LAS MEDIDAS de la Terraza y Patio SON APROXIMADAS según la información brindada por el Propietario y en definitiva los metros exactos resultaran del Reglamento de Propiedad Horizonal. y plano de subdivision .- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 103.559 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 8.559 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 103.559
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.662
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.598

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Francisco Salaberry) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 35 en la zona
Los dos loquitos · Avenida Juan Bautista Alberdi 50084 min · 263 m
Dia · Avenida Juan Bautista Alberdi6 min · 363 m
Wang Ke · Avenida Juan Bautista Alberdi7 min · 432 m
Educacion · 36 en la zona
EDUARDO LADISLAO HOLMBERG · primaria · publica2 min · 96 m
ESCUELA DE MUSICA N° 6 DE 13 · otros · publica2 min · 96 m
JIN B DE 13 (ESC. PRIM. N°03 DE 13) · inicial · publica2 min · 96 m
Espacios verdes · 7 en la zona
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Salud · 8 en la zona
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y CIRUGIA OCULAR (CENTRO OFTALMOLOGICO OLIDEN) · centro de salud · privado5 min · 342 m
CENTRO MEDICO DEBORA SRL · centro de salud · privado6 min · 406 m
CMB Nº 20 · centro de salud · publico10 min · 634 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Mataderos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Tapalqué 4700, Parque Avellaneda, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

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