Propiedad en venta en Mataderos · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 410.000
+ ARS 205.000 de expensas

Propiedad en venta en Mataderos · 4 ambientes

Venta mataderos semi piso 4 ambientes 2 cocheras. murguiondo al 1500

Murguiondo 1500, Mataderos · Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Amenities
Ascensor, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Descripcion

Semi pisos de categoría 4 amb, con lavadero y dos cocheras. Se ingresa a un hall donde se encuentra el acceso al estar comedor y al pasillo de distribución de los dormitorios. El living comedor cuenta con unas medidas de 7.60 x 3.70, con un balcon aterrazado de 7 x 2 en en una primer parte y a continuación, 7 x 1. Luego, nos encontramos con la cocina comedor de 4.75 x 3.40, con acceso al lavadero de 1.45 x 2.80, con artefacto de cocina con doble horno Electrolux, muebles de alacena y bajo mesada y un extractor. Desde allí se accede al lavadero con una mesada de granito, una pileta de lavar, muebles de alacena y bajo mesada. En el pasillo de distribución nos encontramos con un toilette, un primer dormitorio de 3.65 x 3, otro de 3.55 x 3, un baño con sanitarios completos y bañera. Finalmente, nos encontramos con el dormitorio principal de 3.30 x 3.30, con vestidor, un balcón y baño en en suite con doble bacha, sanitarios completos y receptáculo de ducha, todo revestido en porcelanato y mesada de mármol. El edificio se encuentra equipado con un salón de usos múltiples (sum) para poder disfrutar de reuniones con familia y amigos! Medidas, metrajes a construir, imágenes, videos , superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso por parte de las Inmobiliarias. Corredor inmobiliario Lautaro Dopacio CUCICBA NRO. 5489. Las medidas, imágenes, videos, superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes."

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 446.941 en total: USD 410.000 del aviso mas USD 36.941 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.698.302 por mes con ingresos de $ 14,8 M.

Costo total realUSD 446.941
Precio del aviso
USD 410.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.922
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.175
Comision inmobiliaria~4%
USD 19.844

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.698.302/mes

Necesitas ingresos por $ 14.793.206/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 102.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Francisco Salaberry) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 42 en la zona
Dia · Avenida Juan Bautista Alberdi3 min · 195 m
Dia · Avenida Juan Bautista Alberdi3 min · 208 m
Changomas Express · Avenida Juan Bautista Alberdi6 min · 354 m
Educacion · 41 en la zona
LICEO Nº 08 ESTEBAN ECHEVERRIA DE 13 · secundaria · publica1 min · 68 m
JARDIN MATERNO INFANTIL DULCE JARDIN · otros · privada1 min · 89 m
INSTITUTO SAN VICENTE DE PAUL · inicial/primaria · privada2 min · 143 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Juan Francisco Salaberry5 min · 329 m
Plazoleta Pelagio Luna8 min · 519 m
Plaza de los Mataderos9 min · 555 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y CIRUGIA OCULAR (CENTRO OFTALMOLOGICO OLIDEN) · centro de salud · privado3 min · 198 m
INSTITUTO GERIATRICO CAFAYATE · clinica especializada · privado4 min · 234 m
CENTRO MEDICO DEBORA SRL · centro de salud · privado4 min · 249 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Mataderos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Murguiondo 1500, Mataderos, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

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