Venta piso en mataderos categoría increíble 4 ambs con 2 cocheras balcón terraza
Pieres 1200, Mataderos · Mataderos, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
151 m²
Sup. total
186 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Descripcion
Venta Mataderos Piso de categoría 4 ambientes, 2 cocheras cub en PB, Balcón terraza con parrilla, el edificio cuenta con quincho y grupo electrógeno.
Pieres al 1200, entre Artigas y Av Alberdi, zona residencial comercial.
Se trata del edificio más moderno y completo en venta en el barrio. Exclusivos pisos de categoría, en pleno centro comercial de mataderos.
Ingresamos a un gran living comedor con ventanal al frente con acceso al balcón terraza.
Este balcón escapa de lo común es un balcón sin comparación, cuenta con un sector libre de 8,66 x 3,50 equipado con una mesada y con parrilla gastronómica en acero inoxidable marca Pollin de máxima calidad.
Un espacio para disfrutar con familia y amigos con una vista abierta impresionante y una luz inmejorable.
Gran cocina comedor de 3,60 x 7 con ventanal, mesada en L, más desayunador, muebles de bajomesada y alacena con anafe y horno empotrado, campana de acero, lavadero y dependencia de servicio.
Hall que distribuye a un patio amplio, y a tres dormitorios, uno en suite con vestidor y baño completo con hidromasaje.
Baño principal también completo.
Cuenta con un balcón aterrazado al contra frente.
La propiedad tiene calefacción y refrigeración central, las dos cocheras son fijas cubiertas y en planta baja.
El edificio cuenta con grupo electrógeno, paliers privados, dos ascensores, jardín en planta baja y quincho o sum de uso común totalmente equipado.
Corredor inmobiliario Lautaro Dopacio CUCICBA NRO. 5489.
Las medidas, imágenes, videos, superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes."
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 425.139 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 35.139 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.517.897 por mes con ingresos de $ 14,1 M.
Costo total realUSD 425.139
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.825
Comision inmobiliaria~4%
USD 18.876
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.517.897/mes
Necesitas ingresos por $ 14.071.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Francisco Salaberry) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 41 en la zona
Dia · Avenida Juan Bautista Alberdi1 min · 46 m
Los dos loquitos · Avenida Juan Bautista Alberdi 50083 min · 164 m
Dia · Avenida Juan Bautista Alberdi6 min · 380 m
Educacion
· 37 en la zona
INSTITUTO CALASANCIO DIVINA PASTORA · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 72 m
INSTITUTO SAN VICENTE DE PAUL · inicial/primaria · privada1 min · 78 m
JARDIN MATERNO INFANTIL DULCE JARDIN · otros · privada2 min · 146 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Juan Francisco Salaberry8 min · 486 m
Plazoleta Pelagio Luna8 min · 503 m
Plazoleta Beato Luis Guanella11 min · 696 m
Salud
· 12 en la zona
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y CIRUGIA OCULAR (CENTRO OFTALMOLOGICO OLIDEN) · centro de salud · privado2 min · 102 m
CENTRO MEDICO DEBORA SRL · centro de salud · privado4 min · 286 m
INSTITUTO GERIATRICO CAFAYATE · clinica especializada · privado7 min · 431 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie.
Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.