Propiedad en venta en Mataderos · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 295.000

Propiedad en venta en Mataderos · 4 ambientes

Triplex a estrenar en mataderos

POLA 900, Mataderos · Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Mataderos, USD 295.000 (comparada contra 441 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 56,1% por encima de la mediana del set (USD 189.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
441
Mediana precio
USD 189.000
Mediana precio/m²
USD 1.490
Mediana m²
120 m²
Comparar con 441 propiedades similares
3 dorm en Mataderos

Descripcion

En planta baja, cuenta con garage para dos autos y parrilla, con acceso independiente y conexión directa con la vivienda. En el primer piso, se desarrolla el área social: un espacio abierto y luminoso que integra cocina al contrafrente, comedor y living hacia el frente, con salida a balcón. Toilette de recepción y acceso directo al sector de garage y parrilla. El segundo piso está destinado al descanso: dormitorio principal en suite al contrafrente, un segundo baño completo con bañera y dos dormitorios al frente, ambos con placares. La propiedad se destaca por sus muy buenas terminaciones, una estética moderna en tonos cálidos y neutros y detalles que aportan calidez sin perder elegancia. -Calefacción por radiadores. -Garage para dos autos. -Parrilla. -Tres dormitorios, uno de ellos en suite -Dos baños completos + toilette. -Balcón

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.579
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.162
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.278

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.600.645/mes

Necesitas ingresos por $ 10.402.580/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

POLA 900, Mataderos, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

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