Propiedad en venta en Liniers · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 280.000

Propiedad en venta en Liniers · 4 ambientes

Excelente triplex 4 ambientes con terraza, patio y cochera

Cafayate 1000, Liniers · Liniers, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
138 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

SúPER OPORTUNIDAD EN UNA DE LAS MEJORES ZONAS DE MATADEROS, LIMITE BARRIO NAON! LISTO PARA MUDARSE- NO DUDE EN CONSULTAR * VENTA DE EXCELENTE TRIPLEX 4 AMB. CON COCHERA DOBLE, PATIO Y TERRAZA PRECIO USD 280.000 METRAJE DE LA PROPIEDAD: • LOTE DE 4.30 X 16,80 MTS • CONSTRUIDOS TOTALES 191,52 M2 • CUBIERTOS APROX 138 M2 • DESCUBIERTOS APROX 50 M2 DESCRIPCIóN GENERAL DE LA PROPIEDAD LA CASA DE COMPONE DE 3 PLANTAS DE COMODAS MEDIDAS Y COCHERA DOBLE CON PATIO EN PLANTA BAJA PLANTA BAJA : • ACCESO A VIVIENDA X ESCALERA • ACCESO DE GARAGE PARA 2 AUTOS 9,05 X 2.90 • LAVADERO 3,68 X 1,10 • DEPOSITO 2,08 X 1,10 • PATIO CON PARRILLA Y ARBOLADO 4,96 X 4,10 PRIMER PISO • ACCESO PRINCIPAL A LA VIVIENDA • LIVING COMEDOR 4,09 X 4,19 • TOILETTE 1,10 X 1,78 • COMEDOR DIARIO 2,55 X 4,03 • COCINA 2,84 2,08 SEGUNDO PISO • DORMITORIO 1- 4,10 X 3,21 CON PLACARD + BALCóN AL FRENTE • DORMITORIO 2- 4,10 X 3,21 CON PLACARD • BAñO COMPLETO 2,10 X 1,81 TERCER PISO • DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE 3,22 X 4,13 • BAñO CON HIDROMASAJE 1,76 X 2,11 • VESTIDOR 1,15 X 1,12 • AMPLIA TERRAZA 4,12 X 4,10 CONTEXTO -A 150 MTS DE EMILIO CASTRO -A 5 MINUTOS DE GENERAL PAZ -600 MTS DE LARRAZABAL -800 MTS DE JUAN B. ALBERDI CORREDORA Y ARQUITECTA MARIA LUZ GONZALEZ Matricula CUCICBA N 8605 / Matricula CSM N 2895 Las fotos, descripciones y demás datos son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración del plano de mensura y división del inmueble y/o escritura. El precio puede estar sujeto a modificaciones. La venta del inmueble queda supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la ARCA (EX AFIP)(pedido de COTI), en caso de corresponder. . El inmueble no cumple con las condiciones reglamentarias de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 305.228 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 25.228 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 305.228
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.552

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.525.669/mes

Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Santojanni Sector Beata Maria Ana Mogas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 29 en la zona
San Cayetano1 min · 66 m
Supermercado2 min · 159 m
La Flor de Castro · Avenida Emilio Castro4 min · 248 m
Educacion · 38 en la zona
ALFONSINA STORNI · primaria · publica3 min · 196 m
ALFONSINA STORNI · adultos · publica3 min · 196 m
INSTITUTO SAN JOSE · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 288 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Parque Santojanni Sector Beata Maria Ana Mogas3 min · 169 m
Parque Santojanni3 min · 194 m
Canil4 min · 225 m
Salud · 13 en la zona
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DONACION FRANCISCO SANTOJANNI · centro de salud · publico1 min · 83 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DONACION FRANCISCO SANTOJANNI · hospital/clinica · publico1 min · 83 m
DON FRANCISCO · clinica especializada · privado6 min · 402 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Liniers: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cafayate 1000, Liniers, Liniers, CABA, Provincia de CABA

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