Excelente triplex 4 ambientes con terraza, patio y cochera
Cafayate 1000, Liniers · Liniers, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
138 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Descripcion
SúPER OPORTUNIDAD EN UNA DE LAS MEJORES ZONAS DE MATADEROS, LIMITE BARRIO NAON!
LISTO PARA MUDARSE- NO DUDE EN CONSULTAR
* VENTA DE EXCELENTE TRIPLEX 4 AMB.
CON COCHERA DOBLE, PATIO Y TERRAZA
PRECIO USD 280.000
METRAJE DE LA PROPIEDAD:
• LOTE DE 4.30 X 16,80 MTS
• CONSTRUIDOS TOTALES 191,52 M2
• CUBIERTOS APROX 138 M2
• DESCUBIERTOS APROX 50 M2
DESCRIPCIóN GENERAL DE LA PROPIEDAD
LA CASA DE COMPONE DE 3 PLANTAS DE COMODAS MEDIDAS Y COCHERA DOBLE CON PATIO EN PLANTA BAJA
PLANTA BAJA :
• ACCESO A VIVIENDA X ESCALERA
• ACCESO DE GARAGE PARA 2 AUTOS 9,05 X 2.90
• LAVADERO 3,68 X 1,10
• DEPOSITO 2,08 X 1,10
• PATIO CON PARRILLA Y ARBOLADO 4,96 X 4,10
PRIMER PISO
• ACCESO PRINCIPAL A LA VIVIENDA
• LIVING COMEDOR 4,09 X 4,19
• TOILETTE 1,10 X 1,78
• COMEDOR DIARIO 2,55 X 4,03
• COCINA 2,84 2,08
SEGUNDO PISO
• DORMITORIO 1- 4,10 X 3,21 CON PLACARD + BALCóN AL FRENTE
• DORMITORIO 2- 4,10 X 3,21 CON PLACARD
• BAñO COMPLETO 2,10 X 1,81
TERCER PISO
• DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE 3,22 X 4,13
• BAñO CON HIDROMASAJE 1,76 X 2,11
• VESTIDOR 1,15 X 1,12
• AMPLIA TERRAZA 4,12 X 4,10
CONTEXTO
-A 150 MTS DE EMILIO CASTRO
-A 5 MINUTOS DE GENERAL PAZ
-600 MTS DE LARRAZABAL
-800 MTS DE JUAN B.
ALBERDI
CORREDORA Y ARQUITECTA MARIA LUZ GONZALEZ
Matricula CUCICBA N 8605 / Matricula CSM N 2895
Las fotos, descripciones y demás datos son meramente descriptivos.
Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración del plano de mensura y división del inmueble y/o escritura.
El precio puede estar sujeto a modificaciones.
La venta del inmueble queda supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la ARCA (EX AFIP)(pedido de COTI), en caso de corresponder. .
El inmueble no cumple con las condiciones reglamentarias de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 305.228 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 25.228 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.
Costo total realUSD 305.228
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.552
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.525.669/mes
Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Santojanni Sector Beata Maria Ana Mogas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
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San Cayetano1 min · 66 m
Supermercado2 min · 159 m
La Flor de Castro · Avenida Emilio Castro4 min · 248 m
Educacion
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie.
Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.