Propiedad en venta en Flores · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 58.000

Propiedad en venta en Flores · 4 ambientes

Ph de 4 ambientes en flores a refaccionar

Avenida Rivadavia 6400, Flores · Flores, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Estado
A refaccionar

Descripcion

Se trata de un PH a refaccionar ubicado sobre AV Rivadavia, a 50 metros de la estacion de subte Carabobo. La unidad funcional cuenta con 51 metros cuadrados distribuidos en 3 habitaciones, una de ella en planta alta. Comedor 4.5 x 2 Cuarto 3.60 x 3.20 Piso de madera Cuarto 3.50 x 3.50 Piso de madera Cuarto 3.20 x 2.20 Planta alta Baño 1.40 x 2.20 Cocina 2.20 x 1.50 La altura de los techos es de 4 mts aproximadamente Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Platino se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (CABA) Matrícula: CUCICBA 514. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.226 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 5.226 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 523.174 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.226
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.015
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.807

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.174/mes

Necesitas ingresos por $ 2.092.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Patio Porteño Donato Alvarez) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 77 en la zona
Candy Shop1 min · 56 m
Carnico1 min · 86 m
Gran Mercado Rivadavia · Avenida Rivadavia1 min · 95 m
Educacion · 76 en la zona
INSTITUTO SARA CHAMBERLAIN DE ECCLESTON · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 54 m
INSTITUTO DE CIENCIAS FORENSES ICF · superior · privada4 min · 224 m
INST. INMACULADA CONCEPCION DE NUESTRA SRA. DE LOURDES · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 228 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Patio Porteño Donato Alvarez6 min · 391 m
Plaza de la Misericordia9 min · 571 m
Canil9 min · 574 m
Salud · 50 en la zona
C.P.A CONSULTORIO (CALLE LAUTARO 46) · centro de salud · privado1 min · 44 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DOCTOR RED · centro de salud · privado1 min · 72 m
CENTRO MEDICO OLIVERA · centro de salud · privado3 min · 176 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Flores: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Rivadavia 6400, Flores, Flores, CABA, Provincia de CABA

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