Propiedad en venta en Constitucion · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 150.000

Propiedad en venta en Constitucion · 4 ambientes

Venta ph 4 ambientes con patio y parrilla 1er piso

Virrey Cevallos 1700, Constitución · Constitucion, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
117 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Corredor Responsable: Vanesa Karina Mayo Gonzalez CMCPSI 6468 / CUCICBA 8074 • Contacto: Alejo Gabriel González HERMOSO PH 4 AMBIENTES EN PRIMER PISO POR ESCALERA, EN UN EDIFICIO CON UN TOTAL DE 3 UNIDADES FUNCIONALES (dos en planta baja y la presente en 1er piso). INGRESAMOS POR UN ACOGEDOR HALL DE RECEPCION ESPACIOSO PARA ACOMODARSE AL LLEGAR AL HOGAR, DESDE ALLI TENEMOS EL PASILLO QUE CONECTA TODA LA PROPIEDAD. PRIMERO ENCONTRAMOS LA HABITACION PRINCIPAL CON VISTA A LA CALLE, AMPLIA Y ESPACIOSA. CONTINUANDO LUEGO DE UN PAR DE ESCALONES ACCEDEMOS AL DISTRIBUIDOR DE LOS DOS DORMITORIOS Y BAÑO COMPLETO. AMBOS DORMITORIOS DE MEDIDAS ESTANDAR, VISTA A LA CALLE CON SUS CORRESPONDIENTES PLACARDS. LA VISTA DEL FRENTE ES AL ESTE CON LO CUAL LOS DORMITORIOS SE LLENAN DE LA LUZ DEL SOL EN LAS MAÑANAS. EL BAÑO COMPLETO EN BUENAS CONDICIONES. AL OTRO LADO SE EXTIENDE PRIMERO EL LIVING COMEDOR CON VENTANA AL INTERIOR DE LA PROPIEDAD, PERMITE EL DESARROLLO DE UN CONFORTABLE ESPACIO SOCIAL. A CONTINUACION LA COCINA SE COMPONE DE UN SECTOR DESPLEGADO A LO LARGO DEL LATERAL DERECHO DEL AMBIENTE, DE EPOCA TOTALMENTE FUNCIONAL. EN FRENTE UNA BARRA DE MADERA COLOR ROBLE BRINDA UNA AMPLIACION COMO DESAYUNADOR, ESPACIO DE GUARDADO ETC. ADEMAS DE LOS MUEBLES PARA ESE FIN COLOCADOS TAMBIEN AL FRENTE DE LA COCINA. HACIA EL FINAL UN RINCON SE ESTABLECE COMO ESCRITORIO, ESPACIO DE LECTURA, ETC QUE NOS AISLA PAR ENCONTRAR MAS CONCENTRACION SI TRABAJAS EN TU CASA. LUEGO LA SALIDA AL PATIO DE PISOS RUSTICOS IDEAL PARA LAS TARDES QUE PERMITEN MERENDAR AL AIRE LIBRE. EN DESNIVEL TENEMOS OTRA PORCION DEL PATIO DONDE ENCONTRAMOS UNICADO EN UNA PUNTA LA PARRILLA COMPLETAMENTE EQUIPADA Y AL OTRO LADO EL LAVADERO COMPLETANDO LOS REQUERIMIENTOS QUE TODO HOGAR NECESITA. HABLAME Y COORDINAMOS UNA VISITA. POSIBILIDAD DE CREDITO HIPOTECARIO HASTA EL 35% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD POR LENDAR, ESCRIBIME Y TE COMENTO. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 163.515 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 13.515 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 163.515
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.625
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Canil) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

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Ubicacion

Virrey Cevallos 1700, Constitución, Constitucion, CABA, Provincia de CABA

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