Propiedad en venta en Colegiales · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 410.000
+ ARS 980.000 de expensas

Propiedad en venta en Colegiales · 4 ambientes

Departamento - venta - argentina, capital federal - ciudad de la paz 1300

Ciudad De La Paz 1300, Belgrano · Colegiales, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
140 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Baulera
Si

Descripcion

Piso 4 ambientes con dependencia, cochera y baulera ubicado a 1 cuadra Avenida Cabildo, Metrobus y Subte D. El edificio tiene acceso con llave electrónica y varias cámaras de vigilancia tanto en el hall como en las cocheras. El departamento esta desarrollado en esquina, con dos balcones, uno sobre Virrey Arredondo y otro sobre Ciudad de la Paz, super luminoso, todos los ambientes al frente, super luminoso, muy buena distribución, tiene entrada principal y de servicio, puerta blindada, palier privado, amplio living comedor en "L" con balcón corrido al frente, toilette de recepción, 2 baños completos,placard de recepción, 3 dormitorios al frente con placard y acceso a balcón (dos de ellos con persianas eléctricas), cocina, comedor diario amplia (ex dependencia incorporada a la cocina), lavadero, baulera y cochera en planta baja. El monto de expensas incluye Aysa y calefacción por losa radiante. El consorcio esta haciendo mantenimiento general de la fachada del edificio. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. Corredor responsable Juan Daniel Luisio, matrícula 2.375, CPI

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 446.941 en total: USD 410.000 del aviso mas USD 36.941 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.698.302 por mes con ingresos de $ 14,8 M.

Costo total realUSD 446.941
Precio del aviso
USD 410.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.922
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.175
Comision inmobiliaria~4%
USD 19.844

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.698.302/mes

Necesitas ingresos por $ 14.793.206/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 102.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Jose Paso) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Colegiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ciudad De La Paz 1300, Belgrano, Colegiales, CABA, Provincia de CABA

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