Propiedad en venta en Colegiales · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 40.000
+ ARS 300.000 de expensas

Propiedad en venta en Colegiales · 4 ambientes

Venta / financiacion oficina con consultorios en edificio moderno con cochera y amenities colegiales

Avenida Álvarez Thomas 800, Colegiales · Colegiales, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Cochera
1
Sup. cubierta
54 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM

Descripcion

Oficina • Consultorio en Edificio moderno residencial/profesional de pocos años sobre avenida Alvarez Thomas con cocheras y amenities en Colegiales FIANANCIACION: Opción de Financiación por Dueño Directo hasta 1 año o por Inversor hasta 5 años. A) Precio promocional por Pago al Contado: USD 83.000.- • Opcional NO incluida en el precio: Cochera Fija Cubierta en PB. B) Opción de Financiación Flexible por Dueño Directo: • Anticipo de USD 40.000 con entrega del inmueble, para que ya puedas trabajar con él o comenzar a alquilarlo mientras lo vas pagando; • Saldo a pagar en 12 cuotas mensuales de USD 4.200. Precio Final USD 90.400.- CONSULTANOS por ALTERNATIVAS de Financiación que se adapten a tu bolsillo! • Escrituración con la cancelación del último pago, para que no tengas que afrontar estos gastos de entrada. C) Opción de Financiación a través de Inversor: Beneficio Exclusivo para nuestros clientes, a través de Innova Hipotecaria financia hasta el 50% del valor de la propiedad de 1 a 5 años con tasas desde 9,5% anual en Dólares. Oficina • consultorio en venta en el corazón de Colegiales, ubicada en una zona estratégica con excelente conectividad y entorno profesional. La propiedad cuenta con una muy buena distribución que te permite configurar la unidad a la medida de tu empresa, actualmente divida en 3 espacios de atención funcionales + recepción cómoda, ideales para estudio profesional, empresa, showroom o consultorios. Posee recepción, áreas de trabajo amplias, despachos privados. Opcional de comprarlo amueblado. OPCIONAL Cochera Fija Cubierta en PB en edificio con SUM con Parrilla, Solarium, Pileta/Piscina, Laundry, Bicicletero. Excelente ingreso de luz natural. El edificio ofrece un entorno tranquilo y profesional, con fácil acceso a medios de transporte, avenidas principales, gastronomía y servicios de la zona. Una oficina versátil, cómoda y con gran potencial, en uno de los barrios con mayor crecimiento y demanda de la ciudad. Distribución: medidas aproximadas: *Recepción: (3,8 x 4,3) *Toillette 1: (1,25 x 1,20) *Toilette 2: (1,25 x 1,20) *Pasillo: (5,25 x 1) + *Mueble: (4,65 x 0,45) *área de trabajo 1: (2,80 x 2,60) *Area de trabajo 2: (2,80 x 2,50) *Sala de reuniones-área de trabajo 3: (4,35 x 3) BENEFICIO EXCLUSIVO PARA NUESTROS CLIENTES! Opción de FINANCIACIóN PRIVADA con Crédito Hipotecario No Bancario: Compra esta propiedad a través de Innova Hipotecaria. Podes financiar hasta el 50% del valor de la propiedad, a 60 meses o menos y acceder a las mejores tasas del mercado desde el 9,5% anual, bajo sistema la propiedad que Querés, no so la que te alcanza! INFORMACIóN IMPORTANTE La presente publicación contiene imágenes generadas con Inteligencia Artificial (IA) de amoblamiento virtual a modo demostrativo del potencial del inmueble. Las mismas no reflejan el estado actual de la propiedad ni resultan vinculantes. La presente venta se realiza Ad-Corpus. Las medidas y superficies aquí detalladas son meramente orientativas; las definitivas surgirán del plano de subdivisión y/o del titulo de propiedad y reglamento, por lo que las enunciadas en la presente publicacion no resultan vinculantes. Comercializan BA SOLUCIONES INMOBILIARIAS, Corredor responsable BLAS BASTIAS CUCICBA 9878- adheridos a la comunidad inmobiliaria INRED.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 43.604 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 3.604 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 43.604
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1.75%
USD 700
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.936

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 360.810/mes

Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Giribone y Cespedes) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 70 en la zona
Dia · Avenida Alvarez Thomas2 min · 99 m
Dia · Avenida Federico Lacroze5 min · 345 m
Acasiem · Avenida Federico Lacroze5 min · 347 m
Educacion · 53 en la zona
ESCUELA ARGENTINA · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 152 m
INST.SAN PABLO APOSTOL · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 160 m
CFP Nº 20 DE 14 · adultos · publica3 min · 213 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plaza de Giribone y Cespedes3 min · 190 m
Plazoleta Celedonio Esteban Flores6 min · 388 m
Plazoleta Colonia Esperanza6 min · 398 m
Salud · 32 en la zona
CMB Nº 11 · centro de salud · publico2 min · 145 m
CEREVE · clinica especializada · privado2 min · 145 m
FUNDACION CPI · centro de salud · privado4 min · 249 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Colegiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Álvarez Thomas 800, Colegiales, Colegiales, CABA, Provincia de CABA

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