Propiedad en venta en Caballito · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 450.000

Propiedad en venta en Caballito · 4 ambientes

Venta departamento 4 ambientes caballito 2 cocheras amenities duplex baulera

Otamendi 600, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
111 m²
Sup. total
126 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Descripcion

Departamento en DUPLEX de 4 ambientes con doble balcon al FRENTE , dos cocheras y gran baulera en edificio con amenities. MUCHA LUMINOSIDAD Ubicación privilegiada en Caballito. Media cuadra del Parque centenario Se trata de una unidad emplazado en dos plantas, 6 y 7 Ingresamos por el 7 piso a recibidor con gran placard. Toilette de recepción con luz natural Cocina con mucho lugar de guardado y lavadero semiincorporado con su propia bacha. La cocina cuenta con espacio de pasaplatos que comunica al living comedor. Living comedor de gran tamaño,absolutamente luminoso ya que sale a balcon aterrazado y posee ventanales que hacen un espacio luminoso y con vista abierta. Balcon terraza con vista abierta al parque centenario. Bajamos escaleras al piso 6 y nos encontramos con 3 habitaciones y dos baños completos. Habitacion en suite con placard de techo a piso espejados y salida al segundo balcon. Baño completo compartimentado, con ventana y luz natural. Dos habitaciones con placard de techo a piso espejados Baño completo Bajo escalera con gran lugar de guardado Calefaccion por piso radiante individual y con manejo de temperatura en cada ambiente. Todas las ventanas cuentan con doble vidrio Dos cocheras fijas y cubiertas. Baulera en el 6 piso que es una habitación de 2 x 2 aprox El edificio cuenta con encargado, totem de seguridad, SUM semicubiertoy totalmente equipado con vajilla, mesas sillas heladera y horno. Pileta en el ultimo piso con lugar de solárium. Expensas aprox $1.000.000 incluye las dos coccheras y bauleras Transportes Cercanos Colectivos: 15, 36, 42, 55, 65, 84, 104, 105, 119, 135, 141, 146, 172, 181 Datos útiles Barrio: Caballito Comuna: Comuna 6 área Hospitalaria: HTAL. DR. C.G. DURAND Comisaría Comunal: 6 Comisaría Vecinal: 6A Distrito Escolar: Distrito Escolar VII Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las expensas pueden no estar actualizadas. BARBARA INI CUCICBA 7648

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 490.545 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 40.545 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.059.111 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Costo total realUSD 490.545
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.875
Comision inmobiliaria~4%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.059.111/mes

Necesitas ingresos por $ 16.236.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Federico Froebel) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 90 en la zona
Mi Flor En Caballito5 min · 305 m
El Zorzal Criollo5 min · 311 m
Coto · Avenida Diaz Velez 45315 min · 321 m
Educacion · 77 en la zona
ESCUELA INFANTIL TIERRA NUEVA · otros · privada2 min · 152 m
INSTITUTO PRIVADO TIERRA NUEVA · inicial/primaria · privada2 min · 156 m
JII Nº 01 DE 07 ANDRES FERREYRA · inicial · publica3 min · 199 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta Federico Froebel3 min · 174 m
Cantero Central Omar Torrijos3 min · 176 m
Juegos de agua4 min · 257 m
Salud · 56 en la zona
CONSULTORIOS PLAZA · centro de salud · privado1 min · 79 m
F.E.P.I. - FUNDACION PARA EL ESTUDIO DE LOS PROBLEMAS DE LA INFANCIA · centro de salud · privado2 min · 120 m
INSTITUTO LUIS PASTEUR · centro de salud · publico3 min · 164 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Caballito: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Otamendi 600, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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