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Propiedad en venta en Caballito · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 419.300
= $ 665,8 M
Cuota UVA desde $ 3,8 M/mes · ingresos $ 15,1 M

Propiedad en venta en Caballito · 4 ambientes

Venta depto en duplex tipo casa en emprendimiento goyena con amenities

Avenida Pedro Goyena 600, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
101 m²
Sup. total
110 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO EN DUPLEX TIPO CASA 4 AMBIENTES CON BALCON EN 110,49 M2 APROX. TOTALES. PLANTA BAJA: Amplio Living Comedor con salida a Balcón Cocina Semi Integrada Toilette de recepción PLANTA ALTA: 1 Dormitorio en SUITE con PLACARD 2 Dormitorios con PLACARD Baño completo Proyecto Goyena Situado en Av. Pedro Goyena 655, Caballito Emprendimiento residencial diseñado para maximizar el uso del espacio en el centro de la manzana, promoviendo un entorno moderno en contacto con la naturaleza. Características Principales: Tipologías disponibles: Casas urbanas de 1, 2, 3 y 4 ambientes, y edificio multifamiliar con unidades de 2, 3 y 4 ambientes. Espacios verdes: 1.000 m2 de áreas verdes y jardines. Amenities y servicios comunes: SUM, espacio de Cowork, pileta, parrillas y laundry. Ubicación y Entorno: Conectividad: A metros de la estación José María Moreno del Subte E y con acceso directo a principales arterias de la zona. Polo gastronómico y comercial: Ubicado sobre el polo gastronómico de Caballito, cercano a locales como Cucina Paradiso, Rapa Nui, La Birra Bar, Goyena Grill, entre otros, además de servicios esenciales como Farmacity e YPF. Desarrollo: Desarrolla y construye Grupo Portland. SACCA REAL ESTATE SEBASTIáN SACCA CUCICBA 7765 CMCPSI 6684

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 457.079 en total: USD 419.300 del aviso mas USD 37.779 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.782.190 por mes con ingresos de $ 15,1 M.

Costo total realUSD 457.079
Precio del aviso
USD 419.300
Escritura y honorarios~2%
USD 10.147
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.338
Comision inmobiliaria~4%
USD 20.294

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.782.190/mes

Necesitas ingresos por $ 15.128.759/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 104.825) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Felix Liceaga) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 94 en la zona
Coto2 min · 134 m
RES3 min · 192 m
Tenta · Avenida Jose Maria Moreno4 min · 225 m
Educacion · 73 en la zona
DESDE LA CUNA · otros · privada4 min · 232 m
MI MUNDO FELIZ · otros · privada5 min · 295 m
JIN B DE 08 (ESC. PRIM. N° 08 DE 08) · inicial · publica5 min · 317 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Patio Felix Liceaga8 min · 508 m
Plaza Primera Junta11 min · 714 m
Plazoleta Dr. Avelino Gutierrez12 min · 749 m
Salud · 31 en la zona
CENTRO MEDICO LABORAL MEDINTH · centro de salud · privado6 min · 408 m
CENTRO MEDICO AMPAR · centro de salud · privado6 min · 408 m
INSTITUTO MEDICO LABOR IMPALSA · centro de salud · privado6 min · 412 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Caballito: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Pedro Goyena 600, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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