José Juan Biedma 800, Piso 0, Caballito Norte · Caballito, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
130 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si
Descripcion
CASA DE 5 AMBIENTES EN VENTA – CABALLITO NORTE | JARDÍN, PATIO, TERRAZA Y COCHERA
UBICADA SOBRE LA CALLE BIEDMA 875, EN EL CORAZÓN DE CABALLITO NORTE, A METROS DE LA DESTACADA PLAZA IRLANDA, ESTA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN UNA DE LAS ZONAS MÁS EXCLUSIVAS Y BUSCADAS DEL BARRIO.
SE TRATA DE UNA CASA DE ESTILO DE 5 AMBIENTES, CON GRAN CARÁCTER Y DETALLES ORIGINALES COMO PISOS DE PINOTEA, ABERTURAS DE MADERA Y POSTIGOS DE ÉPOCA, IDEAL PARA QUIENES VALORAN LA ARQUITECTURA CLÁSICA.
LA PROPIEDAD CUENTA CON:
AMPLIO LIVING-COMEDOR
COCINA INDEPENDIENTE
3 DORMITORIOS
BAÑO COMPLETO
LAVADERO SEMICUBIERTO
COCHERA DE GENEROSAS DIMENSIONES CON DOBLE ACCESO
JARDÍN AL FRENTE
PATIO INTERNO DISTRIBUIDOR
TERRAZA CON GRAN POTENCIAL
AL INGRESAR, NOS RECIBE UN HERMOSO JARDÍN AL FRENTE, QUE CONDUCE HACIA UN PATIO INTERNO CENTRAL, APORTANDO LUZ Y VENTILACIÓN NATURAL A TODOS LOS AMBIENTES.
DESDE ALLÍ SE ACCEDE DE FORMA CÓMODA AL LIVING-COMEDOR, A DOS DE LOS DORMITORIOS Y A LA COCHERA.
LA PROPIEDAD CUENTA ADEMÁS CON UNA ESCALERA QUE CONECTA CON UN ENTREPISO DONDE SE ENCUENTRA EL LAVADERO, Y CONTINUANDO HACIA LA PLANTA ALTA, SE ACCEDE AL TERCER DORMITORIO Y A UNA AMPLIA TERRAZA.
LA TERRAZA OFRECE UN EXCELENTE POTENCIAL PARA DESARROLLAR UN QUINCHO CON SOLÁRIUM, CREANDO UN ESPACIO IDEAL PARA EL DISFRUTE AL AIRE LIBRE.
LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA A RECICLAR, LO QUE LA CONVIERTE EN UNA OPORTUNIDAD ÚNICA PARA PERSONALIZARLA Y TRANSFORMARLA EN LA CASA DE TUS SUEÑOS.
EXCELENTE ACCESIBILIDAD, CON MÚLTIPLES LÍNEAS DE TRANSPORTE EN LA ZONA: 44, 76, 84, 92, 99, 106, 124, 172, 181
Nicolás Gaudenzi, Corredor Inmobiliario Matrícula CPI 8929
Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
Av.
Uruguay 772 Piso 3 Of. 31 CABA –
• Cel +366
Cumplimiento Ley CABA Nº 5.115: De conformidad con lo establecido por la Ley Nº 5.115 de la Legislatura de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, se hace constar que en los datos descriptivos de este inmueble se indica de manera explícita su condición respecto a las condiciones de accesibilidad para personas con discapacidades físicas y/o movilidad reducida.
• KP602977
• T110805
• D065b48
• - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 294.327 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 24.327 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.435.467 por mes con ingresos de $ 9,7 M.
Costo total realUSD 294.327
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.725
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.068
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.435.467/mes
Necesitas ingresos por $ 9.741.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Irlanda) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
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Atelier Fuerza2 min · 157 m
Coto4 min · 255 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie.
Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.