Propiedad en venta en Caballito · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 180.000

Propiedad en venta en Caballito · 4 ambientes

Venta ph de revista 144mts2 en la mejor zona de caballito luminoso

Avenida Doctor Honorio Pueyrredón 700, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
130 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

PH de Diseño con Terraza, Parrilla y Ambientes Súper Luminosos en el Corazón de Caballito Ubicado sobre la calle Dr. Honorio Pueyrredón al 700, en una de las zonas más buscadas de Caballito, este encantador PH de 144 m2 totales se desarrolla en tres plantas y combina diseño, luminosidad y espacios únicos para disfrutar. SIN EXPENSAS Forma parte de un exclusivo complejo de tan solo 3 unidades, ofreciendo privacidad y tranquilidad en un entorno residencial privilegiado. Al ingresar nos encontramos en la primera planta con un excelente tamaño de living-comedor muy amplio que se integra a una cocina impecable, con su mesada amplia de granito gris claro. Pisos de cerámica y porcelanato. Dormitorio principal con gran placard, estufa T.B. y A.A. Un baño completo grande. Un agradable patio que aporta luz natural y ventilación a todos los ambientes. En la segunda planta se desarrolla una gran sala de estar o espacio multifunción, ideal como escritorio, playroom o segundo dormitorio, acompañada por un segundo baño completo. La tercera planta ofrece un espacio tipo quincho techado con policarbonato y, a través de portón-reja, se sale a un espacio de terraza con parrilla. Piso antideslizante con ducha y pileta para lavar las vajillas. Además, espacio muy amplio de lavadero. La propiedad se destaca por su excelente distribución, su gran ingreso de luz natural durante todo el día, su cuidada decoración y el encanto característico de los PH con espacios exteriores propios. Características principales: 144 m2 totales desarrollados en 3 plantas, 2 baños completos, patio propio, terraza con parrilla, espacio tipo quincho con lavadero. Muy luminoso. Sólo 3 unidades en el lote. Excelente estado. Ubicación privilegiada en Caballito. Una propiedad diferente, con personalidad y espacios pensados para disfrutar cada rincón. Ideal para quienes buscan la comodidad de una casa con la practicidad de vivir en una de las mejores zonas de la ciudad. Excelente zona: Próximo al Cid Campeador, Parque Centenario, estación subte Acoyte y Rivadavia, Centro Comercial Acoyte. Muchos bancos. A la vuelta de la Facultad Maimónides. Hospitales cercanos: Durand y Municipal. Zona de muchísimos comercios, confiterías, restaurantes, farmacias, etc. RAMBLA REAL ESTATE, Si necesitas vender para comprar trabajamos las dos operaciones en simultaneo, especialistas en el Area de Caballito y especialistas en este estilo de propiedades, no dudes en consultarnos. MCI CUCICBA 9855 MANUEL JANIN MARTILLERO PUBLICO MATRICULADO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 196.218 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 16.218 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 196.218
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Lineal - Honorio Pueyrredon) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Caballito: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Doctor Honorio Pueyrredón 700, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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