Propiedad en venta en Belgrano · 4 ambientes

Casa en excelente estado en la mejor cuadra de Belgrano R. Superficie cubierta: 556 m2. Superficie del terreno: 578 m2 (12,99 44,50 m). Ubicada en Av. Melián, entre Echeverría y Sucre, en una de las cuadras más emblemáticas de Belgrano R. Un entorno residencial arbolado, de tradición arquitectónica inglesa, calles adoquinadas, casonas y embajadas. Distribución y características Fachada contemporánea con cubierta inclinada, carpinterías oscuras y volumen central texturado. Jardín delantero, acceso peatonal independiente y portón vehicular de listones horizontales. Planta baja con living, comedor y escritorio. Pisos de madera entarugada en recepción y escalera, hogar a leña y biblioteca integrada. Comedor con boiserie, techo artesonado con molduras, arañas y puertas corredizas. Amplios ventanales e iluminación empotrada. Escritorio con boiserie, molduras, biblioteca iluminada y muebles bajos. Doble circulación y entrada de servicio. Cocina con isla, campana suspendida, muebles de madera Cato en tonos oscuros, mesadas Silestone e iluminación bajo alacenas. Anafe Smeg de cinco hornallas, horno eléctrico Smeg, horno a gas Ariston, microondas empotrado Ariston con convección y grill, y triturador de residuos. Cocina y comedor diario con pisos de mosaico granítico y aberturas con persianas. Primer piso con tres dormitorios en suite, pisos de madera Patagonia Flooring, molduras e iluminación empotrada. Baño principal en mármol Calacatta y baños chicos en mármol Carrara y venecita. Otro baño en tonos tierra, con mesada oscura veteada, espejo circular retroiluminado, sanitarios suspendidos y divisor decorativo. Playroom en la última planta, bajo cubierta inclinada, con vigas vistas claras, ventanas de techo, estanterías y guardado bajo. La casa también cuenta con un dormitorio de servicio con baño. Jardín con césped, palmeras, pileta climatizada y riego por aspersión, incluidos el cantero de la vereda y el frente. Parrilla cubierta con barra de madera, mesada, bacha, guardado y conexión de gas para anafe. Horno de barro. Estar y comedor vidriados con cubierta transparente y vistas al jardín y la pileta. Terraza con piso de aspecto madera y baranda de vidrio. Equipamiento general Cerco eléctrico perimetral, cámaras de seguridad y alarma Verisure. Persianas eléctricas de madera. Aire acondicionado central frío/calor inverter nuevo, sectorizado por piso, y equipos individuales frío/calor en dormitorios, playroom y cocina. Dos termotanques de alta recuperación. Bombas presurizadoras Rowa, cloacales, pluviales y elevadoras: dos de cada tipo. Medidas de los ambientes Ambientes de estar y cocina Sala de estar: 5,13 10,45 m. Comedor: 3,55 5,50 m. Comedor diario: 3,25 5,50 m. Cocina: 3,30 4,00 m. Escritorio: 2,93 3,95 m. Toilette: 2,95 1,20 m. Dormitorios y baños Dormitorio 1: 4,70 3,90 m. Dormitorio 2: 3,25 3,90 m. Dormitorio de servicio: 3,30 2,00 m. Baño 6A: 1,50 2,15 m. Baño 9A: 2,00 2,15 m. Baño de servicio: 2,10 1,80 m. Cochera y espacios auxiliares Guardacoches: 9,10 7,70 m. Baulera: 3,40 5,20 m. Depósito: 2,00 2,00 m. La dirección exacta se dará en instancia de visita. Para el caso de inmuebles comerciales, el nombre y la renta se proporcionará en entrevista personal. Las medidas son aproximadas. Las superficies reales surgirán del título de propiedad del inmueble. El presente anuncio es sólo a título informativo, la venta de dicho inmueble está supeditada a que el propietario tramite ante la AFIP el C.O.T.I.