Propiedad en venta en Belgrano · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 630.000
+ ARS 828.346 de expensas

Propiedad en venta en Belgrano · 4 ambientes

Venta depto 4 ambientes belgrano - cochera - full amenities - seguridad 24hs

Crámer 1700, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
111 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Descripcion

Departamento de 4 Ambientes con Cochera en Edificio My Residence – Belgrano R Piso alto con vista abierta · Seguridad Presencial 24 hs · Full amenities Excelente departamento de 4 ambientes al contrafrente con balcón corrido, ubicado en piso alto, con muy buena luminosidad y vista abierta. Se entrega con cortinas blackout y sunscreen instaladas en todos los ambientes, equipos de aire acondicionado y artefactos de iluminación colocados en toda la propiedad. La unidad cuenta con: *Amplio living-comedor con salida al balcón corrido. *Toilette de recepción. *Cocina con espacio para comedor diario y lavadero incorporado . Sector de secado en balcón/lavadero. *Dormitorio principal en suite. *Dos dormitorios con placard, comparten el 2º baño completo *Calefacción individual por losa radiante. *Aire acondicionado en todos los ambientes. *Agua caliente central. *Cochera fija cubierta. Amenities de excelente categoria : *Piscina. *Spa y jacuzzi. *Gimnasio con vestuarios. *SUM. *Parrillas. *Laundry. *Sector de juegos para niños. *Recepción y vigilancia 24 hs. Expensas: AR$ 828.346,08 (abril 2026). Excelente ubicación en el corazón de Belgrano R, sobre Av. Crámer entre La Pampa y José Hernández, en una de las zonas residenciales más buscadas de la ciudad, con excelente conectividad. A pocas cuadras de la estación Belgrano R del Tren Mitre, y a 5 cuadras de Av. Cabildo, con múltiples medios de transporte. Rodeado de propuestas gastronómicas, comercios, espacios verdes y reconocidos colegios de la zona como St. Brendan’s School, Belgrano Day School, Colegio Manuel Belgrano y Colegio Pestalozzi, entre otros.. • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 686.763 en total: USD 630.000 del aviso mas USD 56.763 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.682.756 por mes con ingresos de $ 22,7 M.

Costo total realUSD 686.763
Precio del aviso
USD 630.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.246
Sellos y tasas~1.75%
USD 11.025
Comision inmobiliaria~4%
USD 30.492

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.682.756/mes

Necesitas ingresos por $ 22.731.024/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 157.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Santa Maria de los Buenos Aires) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 203 en la zona
Autoservicio La Canasta Feliz1 min · 60 m
La Argentina1 min · 69 m
La Tablita · Vidal 17261 min · 82 m
Educacion · 70 en la zona
NUEVA ESCUELA ARGENTINA 2000 · primaria · privada3 min · 170 m
INSTITUTO SAN CAYETANO · inicial · privada3 min · 176 m
INSTITUTO SAN CAYETANO · primaria · privada3 min · 176 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plazoleta Santa Maria de los Buenos Aires1 min · 77 m
Plazoleta Roberto Firpo3 min · 191 m
Plazoleta Portugal3 min · 199 m
Salud · 37 en la zona
INSTITUTO DE DIAGNOSTICO BIOQUIMICO S.R.L. · centro de salud · privado4 min · 281 m
INSTITUTO DR. BUSTOS FERNANDEZ · centro de salud · privado5 min · 352 m
CENTRO MEDICO SAMPIETRO · centro de salud · privado6 min · 373 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

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Ubicacion

Crámer 1700, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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