Propiedad en venta en Barracas · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 99.000

Propiedad en venta en Barracas · 4 ambientes

Ph en venta de 4 ambientes. refaccionado a nuevo.

Alvarado 2500, Piso 0, Barracas · Barracas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Luz
Luminoso

Descripcion

La propiedad se ubica en planta baja y cuenta con 4 ambientes bien distribuidos. Dispone de dos dormitorios, uno de ellos con entrepiso que amplía las posibilidades de uso. Además, hay una tercera habitación que puede funcionar como dormitorio adicional, escritorio o living, según la necesidad. Hacia el pulmón del PH se encuentra un comedor muy amplio, con excelente ventilación y gran entrada de luz natural. La cocina es espaciosa, con comedor diario y barra desayunadora que aporta funcionalidad y sensación de amplitud. El baño es completo y el lavadero está separado, con espacio suficiente para su uso cómodo. La propiedad también incluye garage propio con capacidad para un vehículo. MKS Propiedades • Jorge Manikis CPI 4159 Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707 La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. • KP601274 • T110700 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.920 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 8.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 893.005 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.920
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.732
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.792

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 893.005/mes

Necesitas ingresos por $ 3.572.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Cantero Osmar Maderna) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 16 en la zona
Papeleria Iriarte · Avenida General Iriarte5 min · 306 m
Maxikiosco · Avenida General Iriarte5 min · 311 m
San Luis · Avenida General Iriarte5 min · 337 m
Educacion · 32 en la zona
FRAY MAMERTO ESQUIU · primaria · publica2 min · 120 m
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CENOF ROSARIO VERA · adultos · publica8 min · 483 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Cantero Osmar Maderna7 min · 461 m
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Plaza Herrera10 min · 671 m
Salud · 12 en la zona
CASA GRANDE · clinica especializada · privado5 min · 343 m
OPTICA HERNAN LENS · centro de salud · privado6 min · 375 m
LOS ALPES · clinica especializada · privado7 min · 467 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Barracas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alvarado 2500, Piso 0, Barracas, Barracas, CABA, Provincia de CABA

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