Propiedad en venta en Almagro · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 174.000

Propiedad en venta en Almagro · 4 ambientes

Reservado ph 4 ambientes con terraza en venta en almagro

Lezica 4100, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

RESERVADO RESERVADO RESERVADO Lezica al 4100, entre las calles Gascón y Rawson. PH CON TERRAZA Y PARRILLA • ALMAGRO • EXCELENTE UBICACIóN Oportunidad única en Almagro • Al contrafrente Súper Luminoso Le presentamos este encantador PH en primer piso ubicado en el barrio de Almagro, a solo una cuadra de Av. Rivadavia y con cercanía a la estación de subte Línea A (Castro Barros). Una propiedad que combina ubicación premium, luminosidad, espacios generosos y una terraza con parrilla para disfrutar de momentos únicos. CARACTERíSTICAS PRINCIPALES PH en primer piso (por escalera) Superficie amplia y excelente distribución Amplio living comedor Cómoda cocina comedor 2 dormitorios muy espaciosos 2 baños (uno completo y otro con ducha) Dependencia de servicio o 3er dormitorio Espectacular terraza/patio con parrilla Pisos de parquet en buen estado Muy buen estado de conservación general Luz todo el día UBICACIóN PRIVILEGIADA Almagro • Zona estratégica A metros de Av. Rivadavia Cercano a estación de Subte Línea A Múltiples medios de transporte Comercios, servicios y gastronomía Acceso rápido a centros universitarios IDEAL PARA Familias que buscan espacios amplios Inversores en búsqueda de propiedades con valor agregado Quienes valoran los espacios al aire libre Personas que aprecian la ubicación céntrica BENEFICIOS EXCLUSIVOS Terraza con parrilla • espacio de entretenimiento 3 dormitorios • versatilidad de uso 2 baños • mayor comodidad Muy buen estado • listo para habitar Ubicación inmejorable • todo al alcance AGENDE SU VISITA! No pierda la oportunidad de adquirir esta propiedad única con terraza privada en una de las mejores zonas de Almagro. Contactanos para coordinar una visita y conocer personalmente este PH. * Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. * El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. • Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- VREMONT RICOTTI Matricula CUCICBA N 2563 CPI Alfredo Ricotti

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 189.678 en total: USD 174.000 del aviso mas USD 15.678 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.562.604 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 189.678
Precio del aviso
USD 174.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.211
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.045
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.422

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.562.604/mes

Necesitas ingresos por $ 6.250.416/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardin Mario Jorge de Lellis) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 74 en la zona
Don Tito · Gascon 241 min · 89 m
Los Rosales de Eza · Avenida Rivadavia2 min · 147 m
La Sud America · Avenida Rivadavia3 min · 183 m
Educacion · 95 en la zona
CENS Nº 35 DE 07 · adultos · publica2 min · 112 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL PRIMARIO · adultos · publica2 min · 112 m
CFP Nº 17 DE 07 (CAMARA ARG. DE LA CONTRUC.) · adultos · publica2 min · 112 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Jardin Mario Jorge de Lellis3 min · 165 m
Plazoleta Paseo de la Victoria8 min · 484 m
Plazoleta Mariano Moreno12 min · 761 m
Salud · 69 en la zona
LA GRAN FAMILIA · clinica especializada · privado1 min · 83 m
CENTRO MEDICO POLICLINICA IOSE GENERAL ACTIS -IOSFA- · centro de salud · publico3 min · 205 m
CESAC Nº 23 · centro de salud · publico4 min · 240 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

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Ubicacion

Lezica 4100, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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