Propiedad en venta en Almagro · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 165.000

Propiedad en venta en Almagro · 4 ambientes

Venta ph 4 ambientes con patio y balcón en almagro

Quito 3800, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
86 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Corredor Responsable: Fiorella Velardez CPI 8214 / CMCPDJLM 1022 • Contacto: Mariano Nicolás Romano El equipo REMAX te presenta este amplio PH con entrada propia en el corazón de Almagro. Acepta permuta por departamento en la costa atlántica. La unidad está ubicada en un primer piso por escalera, con entrada independiente. Palier privado que da paso a la propiedad. Cableado de luz nuevo. Con tres térmicas instaladas sectorizando el servicio de luz en la casa. Cañerías y baño nuevo, realizado hace tres años. Consta de balcón al frente y patio propio en la parte posterior. Tiene un baño principal, totalmente remodelado y un toilette que en este momento no habilitado. Desde el hall divisor se puede acceder a las 3 habitaciones, un amplio comedor y sala de estar, cocina y desde allí al patio y el lavadero. Gran luminosidad gracias al balcón y al patio privado. Posee luz, agua corriente y gas natural en perfecto funcionamiento. Gran conectividad con toda la ciudad a través de las líneas de colectivos: 2, 5, 7, 8, 26, 56, 84, 86, 88, 96, 103, 115, 127, 128, 132, 160, 164, 180 Contactanos para una visita. Mudate a la vida que soñás! BENEFICIO PARA CLIENTES: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 179.867 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 14.867 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 179.867
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.888
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.488.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sur) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 99 en la zona
Carniceria "La Victoria" · Venezuela 39002 min · 135 m
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Salud · 55 en la zona
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GERILAND · clinica especializada · privado6 min · 400 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

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Ubicacion

Quito 3800, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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