P Proppies
Propiedad en venta en Almagro · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 149.900
+ ARS 70.000 de expensas
= $ 238 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M

Propiedad en venta en Almagro · 4 ambientes

4 amb con balcon al frente excelente estado

Rauch 3900, Piso 1, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
74 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Descripcion

HERMOSO DEPARATMENTO AL FRENTE CON BALCON. EL DEPARTAMENTO CONSTA DE 3 DORMITORIOS CON PLACARD , BAÑO COMPLETO CON BAÑADERA +TOILETTE+ COCINA AMPLIA Y LAVADERO INDEPENDIENTE. ADEMAS POSEE ENTRADA PRINCIPAL Y DE SERVICIO Y AMBAS PUERTAS ESTAN BLINDADAS. EN EL DEPARTAMENTO QUEDA UN AIRE ACONDICIONADO SPLIT MUY BUENA ZONA A METROS DE AV MEDRANO, AV CORDOBA , AV CORRIENTES Y SUBTE "B" IMPERDIBLE SYNAY PROPIEDADES SRA JULIA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 163.406 en total: USD 149.900 del aviso mas USD 13.506 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.352.135 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 163.406
Precio del aviso
USD 149.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.628
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.623
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.255

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.352.135/mes

Necesitas ingresos por $ 5.408.541/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio Salguero) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

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Ubicacion

Rauch 3900, Piso 1, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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