Propiedad en venta en Almagro · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 57.000

Propiedad en venta en Almagro · 4 ambientes

Ph en balvanera

Lavalle 3400, Balvanera · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
47 m²
Estado
A refaccionar

Descripcion

PH A RECICLAR EN VENTA EN BALVANERA CABA | 4 AMBIENTES Excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con potencial en una ubicación estratégica de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Se trata de un PH ubicado al fondo, que cuenta con tres dormitorios y ambientes con detalles de estilo tradicional, como aberturas y puertas de madera. La propiedad dispone de cocina independiente y espacios que ofrecen distintas posibilidades de distribución y aprovechamiento. Además, cuenta con un sector en altura con acceso mediante escalera, que aporta funcionalidad y alternativas de uso. Ubicado sobre calle Lavalle, en el barrio de Balvanera, con acceso a comercios, transporte público y diversos puntos de interés de la ciudad. Una propiedad ideal para quienes buscan un PH con personalidad y desean adaptarlo a sus necesidades, ya sea como vivienda propia o como inversión. Enrique Pescatori Whsp

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.136 en total: USD 57.000 del aviso mas USD 5.136 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 514.154 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.136
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~1.75%
USD 998
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.759

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 514.154/mes

Necesitas ingresos por $ 2.056.616/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio del Abasto) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 138 en la zona
Gringa1 min · 64 m
Converso · Lavalle 35011 min · 79 m
La esquina de las aceitunas2 min · 98 m
Educacion · 83 en la zona
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · inicial/primaria/secundaria/superior · privada4 min · 242 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · inicial/primaria · privada4 min · 255 m
JIN B DE 02 (ESC. PRIM. Nº 08 DE 02) EL JARDIN DEL ABASTO · inicial · publica5 min · 324 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Patio del Abasto1 min · 88 m
Patio Salguero6 min · 388 m
Plaza Almagro10 min · 658 m
Salud · 70 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO DEL ABASTO · centro de salud · privado2 min · 99 m
CENTRO MEDICO DE REHABILITACION INTEGRAL ALPI · centro de salud · privado2 min · 141 m
CASA DE MIS ABUELOS · clinica especializada · privado3 min · 162 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Almagro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lavalle 3400, Balvanera, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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