Propiedad en venta en Almagro · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 401.000
+ ARS 467.000 de expensas

Propiedad en venta en Almagro · 4 ambientes

Venta cuatro ambientes con dependencia y cochera

Lezica 4400, Piso 3 A, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
116 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA EN EDIFICIO DE CATEGORIA • COCHERA FIJA • SUPER LUMINOSO CON VISTA ABIERTA GRANDES SUPERFICIES VIDRIADAS PISOS DE PORCELANATO CIELORASOS DE HORMIGON VISTO COMODIDAD EN TODOS LOS AMBIENTES CALDERA INDIVIDUAL CALEFACCION POR RADIADORES COCINA: ANAFE EMPOTRADO A GAS HORNO EMPOTRADO ELECTRICO MESADA EN SILESTONE ESPACIO PARA HELADERA DOBLE VENTANAS A30 DVH HABITACIONES CON PLACARES COMPLETOS BAÑOS: VENTILACION MECANICA GRIFERIA FV ARTEFACTOS ROCA TOALLERO RADIADOR 2 ASCENSORES PORTON AUTOMATICO COCHERA SEGURIDAD CAMARAS POR APP AMENITIES: -PILETA -SUM -PARRILLA Javier Cerpavicius Matrícula CUCICBA 1468 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Cerpavicius, Matrícula CUCICBA 1468 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 1468

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 437.130 en total: USD 401.000 del aviso mas USD 36.130 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.617.119 por mes con ingresos de $ 14,5 M.

Costo total realUSD 437.130
Precio del aviso
USD 401.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.704
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.018
Comision inmobiliaria~4%
USD 19.408

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.617.119/mes

Necesitas ingresos por $ 14.468.477/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paseo de la Victoria) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 86 en la zona
Res1 min · 83 m
SuperMercado Puma · Avenida Rivadavia1 min · 88 m
Salvame · Avenida Rivadavia 45312 min · 120 m
Educacion · 98 en la zona
CLUB DE JOVENES CABALLITO · otros · publica2 min · 126 m
CENTRO DE ESTUDIOS NUEVA VIDA · superior · privada2 min · 143 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL PRIMARIO · adultos · publica2 min · 145 m
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Parque Rivadavia9 min · 585 m
Jardin Mario Jorge de Lellis10 min · 635 m
Salud · 63 en la zona
HOSPITAL DE ODONTOLOGIA DR. JOSE DUEÑAS · centro de salud · publico2 min · 141 m
CLINICA SANTA ROSA · clinica especializada · privado2 min · 155 m
CENTRO MEDICO YATAY · centro de salud · privado3 min · 163 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Almagro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lezica 4400, Piso 3 A, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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