Propiedad en venta en Almagro · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 490.000

Propiedad en venta en Almagro · 4 ambientes

Casa con local y deposito venta boedo lote propio

Venezuela 3500, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
594 m²
Amenities
Pileta

Descripcion

Corredor Responsable: Alejandro Barella CPI 8964 / CMCPM 3020 • Contacto: Christian Daniel Petersen SOBRE LOTE PROPIO, CASA CON JARDÍN Y PILETA + CON LOCAL+ GRAN DEPÓSITO Se ingresa a la propiedad por un pasillo que comunica con la vivienda y el Galpón . Estado regular. IDEAL PARA QUIENES BUSCAN UNIFICAR GRAN DEPÓSITO-GALPÓN CON OFICINAS Y VIVIENDA. DIMENSIONES APROXIMADAS DE LA CONSTRUCCIÓN EN DOS PLANTAS: (VER DETALLE EN RENDER EN \"PLANOS\" Y \"FOTOS\") PLANTA BAJA: *VIVIENDA+LOCAL+GARAJE: (VER DETALLE EN RENDER EN \"PLANOS\" Y \"FOTOS\") *6 m de fondo *8 m de ancho *JARDÍN con pileta: *De fondo: 22 m *De ancho: 8,20 m ENTREPISO: 3 OFICINAS: (VER DETALLE EN RENDER EN \"PLANOS\" Y \"FOTOS\") * 4 m de fondo * 8 m de ancho PLANTA ALTA: (VER DETALLE EN RENDER EN \"PLANOS\" Y \"FOTOS\") *DORMITORIO 1: 6 m x 6 m *DORMITORIO 2: 2 m x 6 m DEPÓSITO: *25 metros de fondo *8 metros de ancho *8 metros de altura máxima. Entrepiso de depósito: *10 metros de fondo *8 metros de ancho RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 534.149 en total: USD 490.000 del aviso mas USD 44.149 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.419.921 por mes con ingresos de $ 17,7 M.

Costo total realUSD 534.149
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.575
Comision inmobiliaria~4%
USD 23.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.419.921/mes

Necesitas ingresos por $ 17.679.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sur) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 82 en la zona
Supermercado · Avenida Belgrano3 min · 170 m
Shop4 min · 226 m
Union Personal Panaderias y Afines · Avenida Belgrano4 min · 238 m
Educacion · 93 en la zona
INST. DE EDUCACION ESPECIAL ESSERE · especial · privada2 min · 122 m
INSTITUTO EDUCATIVO HUELLAS · inicial/primaria · privada3 min · 209 m
JARDIN MONTPELLIER · otros · privada5 min · 301 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Sur3 min · 169 m
Plazoleta Mariano Moreno5 min · 309 m
Plaza Mariano Boedo10 min · 666 m
Salud · 51 en la zona
RESIDENCIA VALENTIN ALSINA · clinica especializada · privado2 min · 111 m
SANATORIO DUPUYTREN · hospital/clinica · privado3 min · 186 m
CENTRO MEDICO · centro de salud · privado4 min · 238 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

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Ubicacion

Venezuela 3500, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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