Propiedad en venta en Palermo · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 440.000
+ ARS 580.000 de expensas

Propiedad en venta en Palermo · 4 ambientes

Espectacular 4 ambientes al frente y mucha luz en las cañitas - edificio town house

Maure 1600, Las Cañitas · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
92 m²

Descripcion

Excelente Semipiso de 4 ambientes. (Cochera opcional NO incluida en el precio usd 38.000) Ubicado sobre calle Maure, a 1 cuadra de Av. Libertador y a 2 cuadras del Shopping El Solar de la Abadía, espectacular zona, una de las mas buscadas de Palermo! La unidad cuenta con un living-comedor con pisos de porcelanato símil madera y salida a hermoso balcón con vista abierta, cómoda cocina completa eléctrica con lavadero separado y toilette de recepción. Hall de distribución, 3 dormitorios todos con interiores de placares y frentes espejados, pisos de porcelanato símil madera y el principal en suite con salida a balcón y un segundo baño completo compartido. TODOS LOS AMBIENTES MUY LUMINOSOS Superficies: Cubierta: 82 m2 Semi-cubierta: 10 m2 Total: 92 m2 • Calefacción por losa radiante central en todo el departamento • Aire acondicionado Inverter WiFi en todos los ambientes • Palier privado • El departamento cuenta con entrada de servicio • El edificio cuenta con SUM, PARRILLA, SAUNA y JACUZZI * las fotos fueron modificadas digitalmente* Tenemos más propiedades y emprendimientos en CAPITAL FEDERAL. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTILLERO: ALEJANDRO MARTíN STERN • Matrícula 5762 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 479.644 en total: USD 440.000 del aviso mas USD 39.644 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.968.909 por mes con ingresos de $ 15,9 M.

Costo total realUSD 479.644
Precio del aviso
USD 440.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.648
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.700
Comision inmobiliaria~4%
USD 21.296

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.968.909/mes

Necesitas ingresos por $ 15.875.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 110.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Doctor Emir E. Mercader) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

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Ubicacion

Maure 1600, Las Cañitas, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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