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Propiedad en alquiler en Villa Crespo · 4 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 2.100.000
+ ARS 300.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 4,2 M

Propiedad en alquiler en Villa Crespo · 4 ambientes

Oficina en alquiler. 122 mts. sotano y patio. av. juan b. justo 3800. paternal

Avenida Juan Bautista Justo 3800, Paternal · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
2
Sup. total
122 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Excelente oficina en alquiler. 131 metros. Cuenta con 4 oficina, 2 baños funcionales, patio y sótano. Kitchenette. Expensas incluyen aysa. Cuota ABL 10/2026: $75.500 Condiciones: Contrato por 3 años con ajuste trimestral por IPC. Alquiler + iva. Adelanto: $1.800.000 + iva Depósito u$s1.500 Honorarios profesionales: 6% + iva Propiedad en garantía de todo el país, no provincia de BS.AS.(familiar o vinculo demostrable) o seguro de caución . Gastos de informes y certificación de firmas a cotizar. Impuesto a los sellos. SE ACEPTA GARANTíA . No Apto para personas con movilidad reducida. Daniel Lipovich Matricula 1817 C.U.C.I.C.B.A.-

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 4.200.000: primer mes $ 2.100.000 y deposito $ 2.100.000.

Costo de entrada$ 4.200.000
Primer mes
$ 2.100.000
Deposito1mes
$ 2.100.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.100.000
En 3 meses
~$ 2.206.274
En 12 meses
~$ 2.558.465

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Cucha Cucha) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 39 en la zona
Carrefour Express2 min · 102 m
Coto2 min · 147 m
Brozziano · Espinosa 16812 min · 159 m
Educacion · 36 en la zona
MIS PRIMEROS AÑOS · otros · privada3 min · 180 m
ESC. DE COM. Nº 17 STA MARIA DE LOS BUENOS AIRES DE 07 · secundaria · publica5 min · 336 m
DR. ENRIQUE M. MOSCA · primaria · publica6 min · 405 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Patio Cucha Cucha10 min · 654 m
Plaza 24 de Septiembre13 min · 835 m
Plazoleta Raymundo Gleyzer13 min · 861 m
Salud · 25 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO AV. JUAN B. JUSTO 3962 · centro de salud · privado2 min · 150 m
CENTRO DE SALUD MENTAL COMUNIDAD TERAPEUTICA DE PALERMO · centro de salud · privado4 min · 233 m
RESIDENCIA TRINIDAD · clinica especializada · privado5 min · 321 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Villa Crespo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Juan Bautista Justo 3800, Paternal, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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