Propiedad en alquiler en Puerto Madero · 4 ambientes
Propiedad en alquiler
USD 3.800
+ ARS 1.700.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Puerto Madero · 4 ambientes

4 amb con cochera en la porteña ii faena puerto m

Juana Manso 1300, Puerto Madero · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
168 m²
Sup. total
188 m²
Amenities
Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Descripcion

Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 • Contacto: Diego Masri Departamento de 4 ambientes con cochera cubierta en el primer subsuelo, en el emblemático edificio La Porteña II de Faena, en el Dique 2 de Puerto Madero y diseñado por Philippe Starck. El living comedor es amplio y tiene salida al balcón aterrazado con vista a Juana Manso. La cocina está integrada con la dependencia y el comedor diario, y cuenta con lavadero y toilette de recepción. Hay tres dormitorios: dos en suite, uno de ellos con vestidor, y un tercer dormitorio con su baño. Terminaciones de primera calidad: mármoles italianos en cocina y baños, pisos de madera, carpinterías de aluminio con doble vidrio y herrajes y griferías de primera marca. Baulera opcional. Amenities: terraza con piscina climatizada, solarium, mesas y reposeras, gimnasio y laundry. Seguridad de alta tecnología con puesto interno a cargo de personal de Prefectura, exclusivo para el edificio. Disponible desde el 1 de diciembre de 2026. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 7.600: primer mes USD 3.800 y deposito USD 3.800.

Costo de entradaUSD 7.600
Primer mes
USD 3.800
Deposito1mes
USD 3.800

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.800
En 3 meses
~USD 3.992
En 12 meses
~USD 4.630

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Virginia Bolten) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 17 en la zona
Avicar4 min · 230 m
Avicar Puerto Madero · Juana Manso 11494 min · 233 m
M&L Maxistore6 min · 402 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DEL PUERTO · inicial/primaria · privada6 min · 359 m
ESC. TEC. Nº 01 INGENIERO OTTO KRAUSE DE 04 · secundaria · publica10 min · 662 m
CELIA MARTINEZ DE VARELA · inicial/primaria · privada10 min · 672 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Parque Virginia Bolten4 min · 271 m
Rosedal Sur6 min · 386 m
Parque Micaela Bastidas6 min · 407 m
Salud
CESAC 47 · centro de salud · publico6 min · 414 m
COMPAÑIA DE SANIDAD DEL ESTADO MAYOR GENERAL DEL EJERCITO · centro de salud · publico8 min · 513 m
CASA DE GOBIERNO - CONSULTORIO · centro de salud · publico14 min · 920 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Puerto Madero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Juana Manso 1300, Puerto Madero, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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