Propiedad en alquiler en Coghlan · 4 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 1.850.000

Propiedad en alquiler en Coghlan · 4 ambientes

Reservado - ph 4 ambientes, patio balcón y terraza propias. muy luminoso

Franklin Delano Roosevelt 3400, Coghlan · Coghlan, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
100 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Contrato por 2 años aumento cuatrimestral por ICL Seguro de caución PH 4 ambientes sup. total 100m², sup. cubierta 80². Ingresamos al PH lateral por un patio en la planta baja el cual tiene acceso a un sector de living-escritorio amplio. Comedor de 4,20 x 4,20, toilette, cocina completa en L con muebles bajo mesada y alacena con salida al patio. En el entrepiso hay un dormitorio/escritorio pequeño, en la primera planta nos encontramos con 1° dormitorio con placard amplio y salida a un balcón de 2 x 2, 2° dormitorio con placard amplio y baño completo. En la 2° platan nos encontramos con una terraza cómoda. El estado de la propiedad es muy bueno, sus ambientes tienen orientación hacia el este lo que permite que tenga muy buena luminosidad por la mañana. 4 unidades conforman el terreno, en este caso es la número 2 la que se encuentra en alquiler, comparten AYSA y no abonan expensas. El PH cuenta con gas, electricidad, agua, instalación para lavarropas, cocina a gas, estufas tiro balanceado, aires acondicionados y ventilador de techo, termotanque a gas. Muy buena ubicación: 2 cuadras del Hospital Pirovano, 1 cuadra de Av. Monroe, 3 cuadras de Av. Ricardo Balbín, 5 cuadras de Av. Crámer, 10 cuadras de Av. Cabildo estación Av. Congreso de Tucumán (Subte D), 3 cuadras de Av. Congreso, 3 cuadras de la estación Coghlan del tren Mitre. -Los metrajes y las expensas son aproximados y los valores definitivos surgirán del título de propiedad y de la última liquidación de expensas. El departamento cuenta con la accesibilidad para personas con discapacidades físicas. Matrícula CUCICBA N° 9127

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.700.000: primer mes $ 1.850.000 y deposito $ 1.850.000.

Costo de entrada$ 3.700.000
Primer mes
$ 1.850.000
Deposito1mes
$ 1.850.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.850.000
En 3 meses
~$ 1.943.622
En 12 meses
~$ 2.253.886

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Recreativo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 90 en la zona
M24 Market2 min · 126 m
Res3 min · 162 m
Roal3 min · 167 m
Educacion · 55 en la zona
IMAGO KINDER · otros · privada4 min · 239 m
INSTITUTO NTRA. SRA. DEL CARMEN · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 242 m
ESCUELA INFANTIL Nº 06 DE 10 MADRE EUFRASIA IACONIS · inicial · publica4 min · 267 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Patio Recreativo5 min · 338 m
Plazoleta Curuzu Cuatia7 min · 469 m
Plaza Licenciado Carlos Campelo8 min · 482 m
Salud · 24 en la zona
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. IGNACIO PIROVANO · centro de salud · publico3 min · 191 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. IGNACIO PIROVANO · hospital/clinica · publico3 min · 191 m
QUOVIDAS · clinica especializada · privado4 min · 228 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

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Ubicacion

Franklin Delano Roosevelt 3400, Coghlan, Coghlan, CABA, Provincia de CABA

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