Propiedad en venta en Villa Urquiza · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 275.000

Propiedad en venta en Villa Urquiza · 3 ambientes

Duplex 3 amb con cochera y dependencia en villa urquiza, caba. sin expensas.

Tomás A. Le Bretón 4500, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
98 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad
Terraza o patio
Si

Descripcion

Excelente Duplex al frente con cochera descubierta SIN EXPENSAS. Ubicado en el corazón del barrio de Villa Urquiza con luz natural, diseño y ubicación estrategica cercana al nuevo corredor DoHo y a pocas cuadras de avenidas principales y de la estacion de tren Luis María Drago del Ferrocarril General Mitre. Con una superficie cubierta de 98 metros cuadrados distribuidos en dos plantas de excelente luminosidad. En la Planta Baja amplio living-comedor con un toilette de recepcion que da paso a cocina equipada con muebles de alto y bajo mesada con acceso al patio contrafrente con parrila propia para disfrutar al aire libre. Por escalera de madera se accede a la primera planta con un dormitorio principal doble con baño completo al frente y otro dormitorio al contrafrente, con un baño en el pasillo. En el segundo piso encontramos un sector de lavadero con un pequeño dormitorio de servicio con baño y un patio exterior chico. Aclaración: Originalmente la propiedad era de 3 dormitorios y se unieron los 2 dormitorios al frente creando un suite doble con baño privado. Ideal para quienes buscan amplitud, confort y un estilo de vida contemporáneo en uno de los barrios más elegidos de zona norte de CABA. Martillera Lucila Kevorkian (Mat. CMCPSI N6544 / Mat. CUCICBA N7440)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.777 en total: USD 275.000 del aviso mas USD 24.777 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.480.568 por mes con ingresos de $ 9,9 M.

Costo total realUSD 299.777
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.812
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.310

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.480.568/mes

Necesitas ingresos por $ 9.922.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Holmberg) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 76 en la zona
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Educacion · 49 en la zona
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Salud · 22 en la zona
SAN AGUSTIN · clinica especializada · privado2 min · 120 m
HOGAR SAN CONO · clinica especializada · privado3 min · 216 m
SUITES GALVAN · clinica especializada · privado5 min · 302 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

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Ubicacion

Tomás A. Le Bretón 4500, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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