Propiedad en venta en Villa Pueyrredon · 3 ambientes
Venta ph 3 amb. c/ patio parrilla villa pueyrredón
Campana 5400, Villa Pueyrredón · Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
83 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Baulera
Si
Descripcion
Corredor Responsable: Carlos Ramón Alarcon CPI 5058 / Fernanda Ianotti CMCPSI 4307
• Contacto: Maria Amelia Conti
Excelente PH de 3 ambientes ubicado en Campana 5400, en lo mejor del barrio de Villa Pueyrredón.
Una propiedad que destaca por su amplitud, luz natural y espacio exterior ideal para disfrutar al aire libre.
Entrada independiente.
Superficie y Distribución
Superficie Total: 83,71 m²
Superficie Cubierta: 59,49 m²
Superficie Descubierta: 24,22 m²
.
Características Principales:
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Living
• Comedor: Muy amplio y luminoso, ideal para armar un confortable sector de estar y comedor diario.
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Dormitorios: 2 dormitorios cómodos, ambos equipados con placards empotrados de excelente espacio de guardado.
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Cocina: Refaccionada a nuevo, con moderno amoblamiento, muy buen espacio de mesada y excelente circulación de aire.
. Baño: 1 baño completo en impecable estado.
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Espacio de guardado: Cuenta con baulera propia para maximizar el orden del hogar.
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Espacio exterior y servicios Patio propio: Amplio sector al aire libre (24 m² desc.).
Parrilla: Sector de parrilla ideal para reuniones familiares y con amigos.
Lavadero: Independiente y separado de la cocina.
Ubicación y Entorno ubicado en Campana al 5400 (entre Bazurco y Cochrane), en un entorno residencial tranquilo y seguro caracterizado por sus pasajes y casas bajas. Excelente accesibilidad hacia Av.
Albarellos, Av.
Constituyentes y Av.
General Paz.
Cercanía a la estación Villa Pueyrredón (Línea Mitre) y múltiples líneas de colectivo.
Próximo a comercios de barrio, plazas y colegios.
Una propiedad funcional, sin expensas altas y con todo el espacio exterior que buscas en la zona.
Ideal tanto para vivienda familiar como para inversión.
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Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste.
El valor indicado de expensas está sujeto a variación.
El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
Fotos de carácter no contractual.
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Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 179.867 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 14.867 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.
Costo total realUSD 179.867
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.888
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.986
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.488.341/mes
Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
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