Propiedad en venta en Villa Luro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 136.000

Propiedad en venta en Villa Luro · 3 ambientes

Venta ph 3 ambientes terraza propia villa luro

Albariño 500, Villa Luro · Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
99 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Corredor Responsable: Santiago Cruciani CPI 6814 / CMCPSI 6754 • Contacto: Veronica Virginia Vazquez OPORTUNIDAD EN VILLA LURO – PH 3 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA! Se ofrece a la venta excelente propiedad horizontal (PH) en planta baja, ubicada en el corazón de Villa Luro, una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires por su tranquilidad, accesibilidad y cercanía a múltiples servicios. La unidad cuenta con: 2 dormitorios amplios, ambos con placard empotrado. Los dos con vista a la calle, lo que le brinda gran luminosidad y ventilación natural. 1 baño completo, en muy buen estado y funcional. Cocina independiente, con espacio de guardado y separada. Terraza propia, ideal para disfrutar al aire libre, con parrilla o proyectar una ampliación futura. Ubicada en una zona residencial muy valorada, con excelente conectividad: múltiples líneas de colectivo cercanas, colegios, comercios de cercanía y espacios verdes. Perfecta tanto para familias como para quienes buscan vivir en un entorno tranquilo sin alejarse de la ciudad. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para coordinar una visita. ORIENTACION OESTE. SÓLO 4 UNIDADES. ENTRE ULRICO SCHMIDEL Y ERCILLA. SÍ TENÉS QUÉ VENDER...PARA COMPRAR, PUEDO AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACION SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX. SÍ TE FALTA UN 30% DEL VALOR DE ESTA PROPIEDAD, TE OFRECEMOS SOLICITAR UN PRÉSTAMO A TRAVÉS DE LENDAR, SERVICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES RE/MAX. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Martillero Público Santiago Cruciani CPI 6814/ CMCPSI 6745 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 148.253 en total: USD 136.000 del aviso mas USD 12.253 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.226.754 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 148.253
Precio del aviso
USD 136.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.291
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.380
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.582

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.226.754/mes

Necesitas ingresos por $ 4.907.015/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (La Casa del Angel (Paseo del Cine)) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 48 en la zona
Julia1 min · 32 m
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Leo2 min · 153 m
Educacion · 37 en la zona
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ESC.SUP.DE EDUC. ARTISTICA EN DANZA Nº 1 NELLY RAMICONE · secundaria/superior · publica5 min · 338 m
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C.P.A AVENIDA ESCALADA N° 201, PISO 1° · centro de salud · privado8 min · 509 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

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Ubicacion

Albariño 500, Villa Luro, Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

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