Propiedad en venta en Villa Lugano · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 95.000

Propiedad en venta en Villa Lugano · 3 ambientes

Ph 3 ambientes con patio, terraza y terreno

Araujo 2500, Villa Lugano · Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
240 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

APTO CRéDITO! CON TERRENO! SI QUERéS CONOCER MáS DETALLES CONTACTANOS Y CON GUSTO RESPONDEMOS TUS CONSULTAS. Teléfono: 4683 • 6900 WhatsApp: Disfrutá de una propiedad con amplios ambientes y espacios al aire libre para disfrutar en familia. Cuenta con patio, una gran terraza y terreno con posibilidades de seguir construyendo, ofreciendo comodidad y múltiples opciones para aprovechar cada rincón de la vivienda. Además, dispone de doble acceso: entrada independiente al frente y entrada por pasillo. Disposición: Frente y con terreno en lateral. La vivienda cuenta con servicio de luz y agua. No cuenta con servicio de gas. Las dimensiones de los ambientes en metros son: Living comedor: 6,00 x 3,50 Habitación 1: 3,60 x 3,30 Baño: 2,50 x 1,60 Habitación 2: 3,70 x 2,50 Cocina: 4,50 x 2,80 Patio: 7,20 x 4,00 Terraza: 9,00 x 7,30 TERRENO: 14,72 x 7,20 m Las medidas y fotos son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. La propiedad se ubica en Araujo 2564, en el barrio de Villa Lugano, en una zona residencial con comercios y servicios para la vida cotidiana. Se encuentra próxima a las avenidas Eva Perón y Escalada, con acceso a diversas líneas de colectivos y rápida conexión con la Autopista Dellepiane, facilitando el traslado hacia distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires. CONSULTá POR FINANCIACIóN. Si necesitás un préstamo o crédito, te asesoramos y te acompañamos en todo el proceso. Si querés conocer más detalles, contactanos. Con gusto respondemos todas tus consultas. Teléfono: 4683 • 6900 WhatsApp: Página Web: Dirección: Eva Perón 5202 CABA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 103.559 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 8.559 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 103.559
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.662
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.598

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Henry Dunant) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 16 en la zona
Delicias de Matadores · Corvalan4 min · 277 m
Buenos Aires · Avenida Eva Peron6 min · 391 m
Changomas · Avenida Eva Peron 55266 min · 406 m
Educacion · 30 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL PRIMARIO · adultos · publica5 min · 303 m
CENS Nº 91 DE 13 · adultos · publica5 min · 310 m
HOMERO MANZI · primaria · publica5 min · 310 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Henry Dunant6 min · 361 m
Plaza Henry Dunant6 min · 388 m
Plazoleta 17 de Mayo8 min · 498 m
Salud · 5 en la zona
CESAC Nº 14 · centro de salud · publico8 min · 486 m
ESTABLECIMIENTO PREVENTIVO ASISTENCIAL DE DROGADEPENDENCIA NIVEL I (AMBULATORIO) POLA 2497 · centro de salud · privado9 min · 564 m
CMB Nº 28 · centro de salud · publico12 min · 746 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Villa Lugano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Araujo 2500, Villa Lugano, Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

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