Basualdo 2400, Villa Lugano · Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
103 m²
Sup. total
185 m²
Antigüedad
35 años
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito
Descripcion
Corredor Responsable: Fernando Ariel Garcia CPI 9898 CMCPDJLM 1137
• Contacto: Erika Molina
PH 3 AMBIENTES EN VENTA, GRAN TERRAZA Y SIN EXPENSAS EN VILLA LUGANO
¡Una oportunidad única para quienes buscan amplitud, comodidad y espacios al aire libre!
Ubicado en una tranquila zona de Villa Lugano, este excelente PH de 3 ambientes en primer piso con entrada compartida combina las dimensiones de una casa con las ventajas de una propiedad sin expensas.
La unidad se encuentra en primer piso por escalera y cuenta con 103 m2 cubiertos y una espectacular terraza propia de 82 m2.
La propiedad posee aproximadamente 35 años de antigüedad y fue reciclada integralmente hace pocos años, presentando un excelente estado de conservación y una estética moderna y funcional.
Al ingresar encontramos ambientes amplios, cómodos y muy luminosos.
Dispone de un espacioso living-comedor, cocina con excelente capacidad de guardado, dos dormitorios de generosas dimensiones y un baño completo.
Características destacadas:
Sin expensas.
103 m cubiertos.
82 m de terraza propia.
2 dormitorios amplios.
Ambientes luminosos y ventilados.
Reciclado a nuevo.
Excelente estado general.
Una propiedad difícil de encontrar por sus dimensiones, privacidad y gran espacio exterior.
Ideal para familias, profesionales que buscan comodidad o quienes valoran disfrutar de una amplia terraza propia sin resignar ubicación y conectividad.
Coordiná tu visita y descubrí todo el potencial que esta propiedad tiene para ofrecerte.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Fernando Ariel Garcia CMCPDJLM Mat. 1137 – CUCICBA Mat. 9898
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario.
El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo.
Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler.
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Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
Comprá la casa que querés! No la que podés.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 103.559 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 8.559 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Costo total realUSD 103.559
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.662
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.598
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 856.924/mes
Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie.
Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.