Propiedad en venta en Villa Lugano · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 59.900

Propiedad en venta en Villa Lugano · 3 ambientes

Ph 3 ambientes con local, patio y terraza a refaccionar

Crisóstomo Álvarez 4900, Villa Lugano · Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
165 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

APTO CRéDITO! SI QUERéS CONOCER MáS DETALLES CONTACTANOS Y CON GUSTO RESPONDEMOS TUS CONSULTAS. Teléfono: 4683 • 6900 WhatsApp: Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda con entrada independiente y la posibilidad de contar con un espacio comercial propio. La propiedad ofrece ambientes cómodos, patio y un local al frente con baño, ideal para desarrollar una actividad comercial o generar una renta adicional. Disposición: Frente. La vivienda cuenta con todas las instalaciones funcionando (luz, gas y agua). Unidad con entrada independiente. Las dimensiones de los ambientes en metros son: VIVIENDA Living comedor: 5,50 x 3,10 Cocina comedor: 4,20 x 2,10 Dormitorio: 4,10 x 3,50 Baño: 1,75 x 1,30 Patio: 4,00 x 2,50 LOCAL Local: 5,40 x 3,00 Baño: 1,50 x 1,20 PLANTA ALTA Terraza 1: 7,40 x 5,70 Terraza 2: 7,80 x 4,30 Cuarto de herramientas: 4,30 x 1,50 Las medidas y fotos son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. La propiedad se ubica en el barrio de Villa Lugano, a 400 metros de Av. Eva Perón, Av. Escalada y Autopista Dellepiane, con excelente conectividad y acceso a distintos puntos de la ciudad. Cuenta con numerosas líneas de colectivo cercanas: 5, 36, 46, 47, 50, 56, 86, 88, 91, 96, 107, 117, 164, 180 y 193. CONSULTá POR FINANCIACIóN. Si necesitás un préstamo o crédito, te asesoramos y te acompañamos en todo el proceso. Si querés conocer más detalles, contactanos. Con gusto respondemos todas tus consultas. Teléfono: 4683 • 6900 WhatsApp: Página Web: Dirección: Eva Perón 5202 CABA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 65.297 en total: USD 59.900 del aviso mas USD 5.397 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 540.313 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 65.297
Precio del aviso
USD 59.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.450
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.048
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.899

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 540.313/mes

Necesitas ingresos por $ 2.161.251/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Canil) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 17 en la zona
el chino6 min · 387 m
Carrefour Express · Avenida Castañares 48549 min · 546 m
Dia · Avenida Castañares 49449 min · 549 m
Educacion · 29 en la zona
CENTRO EDUCATIVO Nº 86 EL NIDO · adultos · publica4 min · 276 m
ESCUELA INFANTIL N° 05 DE 13 · inicial · publica5 min · 303 m
ESCUELA INFANTIL Nº 04 DE 13 EL JARDIN DE LOS ALAMOS · inicial · publica5 min · 303 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Canil9 min · 586 m
Plazoleta Skanderberg9 min · 602 m
Plazoleta Emilio Troncoso10 min · 644 m
Salud · 6 en la zona
CESAC Nº 14 · centro de salud · publico8 min · 505 m
C.P.A. CONSULTORIOS MEDICOS MIRALLA · centro de salud · privado9 min · 549 m
CESAC Nº 24 · centro de salud · publico9 min · 591 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

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Ubicacion

Crisóstomo Álvarez 4900, Villa Lugano, Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

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