Cochrane 3400, Villa Devoto · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
218 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Descripcion
Corredor Responsable: Marisa Serantoni CPI 9681 CMCPDJLM 1136
• Contacto: Yasmin Carrabs
Ubicado en Villa Devoto, un entorno residencial tranquilo y con excelente conectividad, este PH tipo casa forma parte de un lote con solo dos unidades funcionales, brindando mayor privacidad.
Al ingresar a la propiedad nos recibe un pequeño patio de acceso.
En su interior encontramos un amplio living comedor con cocina integrada, generando un ambiente moderno, luminoso y funcional.
La propiedad cuenta con dos cómodos dormitorios, ambos con placares y espacio de guardado.
El dormitorio principal posee baño en suite con ducha, mientras que un segundo baño completo brinda mayor comodidad para el resto de la vivienda.
Desde el área social accedemos al quincho semicubierto, que además cuenta con sector de lavadero y conexión para lavarropas, convirtiéndose en un espacio práctico para el día a día y perfecto para reuniones.
El gran protagonista de esta propiedad es, sin dudas, su espectacular jardín privado.
Un espacio pensado para disfrutar cada estación del año, con pileta, deck y parrilla.
Su ubicación combina la tranquilidad de un barrio residencial con la cercanía a múltiples servicios y excelentes accesos. A pocos minutos de la reconocida Plaza Arenales, rodeada de una amplia propuesta gastronómica, cafeterías, comercios, espacios verdes y con rápida conexión hacia las principales avenidas y accesos de la ciudad.
Una propiedad ideal para quienes buscan la privacidad y el estilo de vida de una casa.
Las metros cubiertos y descubiertos son aproximados y podría diferir de las reales, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario.
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Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 321.579 en total: USD 295.000 del aviso mas USD 26.579 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.660.973 por mes con ingresos de $ 10,6 M.
Costo total realUSD 321.579
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.162
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.278
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.660.973/mes
Necesitas ingresos por $ 10.643.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
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Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie.
Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.