P Proppies
Propiedad en venta en Villa Crespo · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 290.000
+ ARS 91.000 de expensas
= $ 460,5 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,5 M

Propiedad en venta en Villa Crespo · 3 ambientes

Ph en villa crespo, muy luminoso, ¡impecable!

Thames 1000, Piso PB, Villa Crespo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
93 m²
Sup. total
113 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Descripcion

Una de 4 unidades ubicadas en un pasillo con mucho verde. Orientación NE, mucha luz y sol. A 1 cuadra del barrio de Palermo y a 4 de la Plaza Serrano, Plaza Cortázar. Techos altos, carpintería original de madera, pisos de madera, gran living comedor, baulera, cocina separada, 1 toilette, 2 dormitorios, 1 baño completo, Patio y terracita. Alarma instalada. Expensas bajas, 91000, incluyen AYSA. PB: Entrada a patio de 6x2.70 con piso de pórfido patagónico, parrilla y lavadero cerrado y techado. Living comedor de 8x4 con puerta ventana doble al patio, toilette y cocina separada con ventana al patio. Baulera de 4.22x2.45 Entrepiso de 2x1.70 para escritorio. 1er piso: Dormitorio principal de 5.50x3.56 con puerta ventana doble a una terracita de 3x2.30. 2do dormitorio de 4x410 con puerta ventana y balcón francés sobre el patio. Baño completo con hidromasaje, ventana y extractor. Aire acondicionado en todos los ambientas y estufas tiro balanceado en dormitorios. Intermediarios abstenerse, gracias!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 316.129 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 26.129 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.615.872 por mes con ingresos de $ 10,5 M.

Costo total realUSD 316.129
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.075
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.036

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.615.872/mes

Necesitas ingresos por $ 10.463.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Gurruchaga) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 98 en la zona
Dietetica Uriarte · Uriarte 11651 min · 95 m
Dia Market · Thames 51012 min · 145 m
Carnes Premium · Avenida Cordoba3 min · 168 m
Educacion · 57 en la zona
INSTITUTO W PRINGLE MORGAN · especial · privada1 min · 31 m
COLEGIO URIARTE · inicial/primaria · privada2 min · 98 m
COLEGIO URIARTE · otros · privada2 min · 98 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Gurruchaga3 min · 171 m
Plaza Lolita Torres5 min · 326 m
Plazoleta Dr. Esteban Laureano Maradona5 min · 328 m
Salud · 21 en la zona
FUNDACION PROGRAMA SAN CARLOS (A) · clinica especializada · privado2 min · 132 m
A.G.B.A. - ASOCIACION GESTALTICA DE BUENOS AIRES · centro de salud · privado3 min · 220 m
CMB Nº 34 · centro de salud · publico4 min · 247 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Villa Crespo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Thames 1000, Piso PB, Villa Crespo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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