P Proppies
Propiedad en venta en Villa Crespo · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 165.000
= $ 262 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M

Propiedad en venta en Villa Crespo · 3 ambientes

Venta ph 3 ambientes. 1º escaleras. frente. luminoso. balcón. patio. thames al 0 - villa crespo

Thames 100, Villa Crespo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
89 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Venta de Hermoso PH de 3 Ambientes con balcón y patio. Reciclado. Sin expensas. Luminoso. 1 piso al frente con balcón cubierto. Ingreso común por escalera. Living con piso cerámico y salida al balcón. Cocina independiente con artefacto a gas y salida a patio. Lavadero incorporado. Dormitorios con placard. Escritorio. Baño completo Thames entre las calles Muñecas y Martínez Rosas, mts de Av. Warnes. Cercanía con Juan B Justo, Metrobus y varias líneas de colectivos. No Apto para personas con movilidad reducida. Daniel Lipovich Matricula 1817 C.U.C.I.C.B.A.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 179.867 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 14.867 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 179.867
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.888
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.488.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta De la Amistad) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 65 en la zona
Dia4 min · 225 m
Kiosco 7244 min · 260 m
Frutos Pao5 min · 308 m
Educacion · 48 en la zona
ESC. DE EDUC. MEDIA N° 03 OSVALDO PUGLIESE DE 07 · secundaria · publica6 min · 372 m
ALTE. SEGUNDO R. STORNI · primaria · publica6 min · 392 m
JIN B DE 14 (ESC. PRIM. Nº 21 DE 14) · inicial · publica6 min · 392 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta De la Amistad8 min · 518 m
Plazoleta Salvador Benedit10 min · 633 m
Plaza General Benito Nazar11 min · 674 m
Salud · 28 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO (INAER - INVES. EN ALERGIA Y ENFERMEDADES RESPIRATORIAS)) · centro de salud · privado2 min · 130 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO SERFATY EDITH MIRTA MN 34923 · centro de salud · privado2 min · 130 m
SEREMAS - CENTRO MEDICO CON QUIROFANO Y LAB DE ESTUDIOS ESPECIALES DE LA MED REPRODUCTIVA · centro de salud · privado2 min · 130 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Villa Crespo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Thames 100, Villa Crespo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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