Propiedad en venta en San Nicolas · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 296.000
+ ARS 650.000 de expensas

Propiedad en venta en San Nicolas · 3 ambientes

Oportunidad! venta oficina planta libre- edificio corporativo.vigilancia

25 De Mayo 500, San Nicolás · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Baños
2
Sup. total
296 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Ascensor, Seguridad
Credito
Apto credito

Descripcion

Espectacular planta libre en piso 6 ! super lumisoso y silencioso! En Micro centro/ San Nicolas Son 296,41 m2 cubiertos Con vista a 25 de Mayo Gran zona de trabajo comunitario con muchas ventanas y con posibilidad de armar oficinas privadas Oficina gerencial privada impecable con aire acondicionado Zona de cocina con un comedor grande para personal 2 Baños Posibilidad de financiación! Apto credito Posibilidad de 2 cocheras ( no incluidas en el valor) fijas cubiertas 1 al lado de la otra ( con entrada por Alem ) Edificio Corporativo . Control de Ingresos . Seguridad presencial de Lunes a Viernes: 6 a 21 horas y Sábados hasta las 14 horas . 3 Ascensores . Molinetes . Rampa para personas con movilidad reducida Excelente ubicación Todos los medios de transportes Colectivos: 4, 5, 6, 7, 9, 20, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50, 56, 61, 62, 74, 91, 93, 99, 105, 109, 115, 126, 129, 130, 132, 140, 143, 146, 152, 159, 180, 195 Subtes (Metro): CORREO CENTRAL (Línea E), FLORIDA (Línea B), LEANDRO N. ALEM (Línea B) Edificio apto para personas con movilidad reducida Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el corredor inmobiliario M. Celeste Juarez Jozami Mat 9364 CUCICBA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 322.669 en total: USD 296.000 del aviso mas USD 26.669 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.669.993 por mes con ingresos de $ 10,7 M.

Costo total realUSD 322.669
Precio del aviso
USD 296.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.163
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.180
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.326

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.669.993/mes

Necesitas ingresos por $ 10.679.973/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Roma) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 88 en la zona
Shop2 min · 121 m
Espacio · Tucuman2 min · 129 m
Almacen Tregen2 min · 157 m
Educacion · 27 en la zona
INSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCED · inicial/primaria · privada3 min · 171 m
CENS Nº 08 DE 01 · adultos · publica3 min · 178 m
DE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADA · primaria · publica3 min · 178 m
Espacios verdes · 35 en la zona
Plaza Roma2 min · 133 m
Paseo Lineal del Bajo4 min · 269 m
Leopoldo Torre Nilson4 min · 286 m
Salud · 34 en la zona
CENTRO MEDICO DR. STAMBOULIAN - MICROCENTRO · centro de salud · privado3 min · 161 m
SWISS MEDICAL CENTER SARMIENTO · centro de salud · privado4 min · 228 m
SINDICATURA GENERAL DE LA NACION (SIGEN) · centro de salud · publico4 min · 230 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de San Nicolas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

25 De Mayo 500, San Nicolás, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 296.000
Propiedad en venta
WhatsApp