Propiedad en venta en San Nicolas · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 180.000
+ ARS 474.000 de expensas

Propiedad en venta en San Nicolas · 3 ambientes

Oficina | 3 ambientes | av. roque sáenz peña 800 | microcentro | caba

Av Pte Roque Saenz Pena 800, Microcentro · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
113 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Seguridad

Descripcion

Oficina en venta en el distinguido Edificio Volta, en pleno Microcentro y a dos cuadras del Obelisco. Cuenta con recepción y sector de espera, un amplio espacio operativo, sala de reuniones independiente, despacho privado, cocina y dos baños. Sus ventanales con vista directa a la avenida le dan excelente luminosidad natural, y suma pisos de parquet, aire acondicionado central y cochera fija cubierta. El edificio, de categoría, tiene hall de mármol y bronce, 5 ascensores y vigilancia las 24 horas. Es ideal para empresas y profesionales que buscan una imagen institucional en una ubicación estratégica. Esta propiedad tiene el código COF * La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 196.218 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 16.218 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 196.218
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Rosita Quiroga) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de San Nicolas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av Pte Roque Saenz Pena 800, Microcentro, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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