Propiedad en venta en San Nicolas · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 119.000
+ ARS 560.000 de expensas

Propiedad en venta en San Nicolas · 3 ambientes

Oficina en venta apto credito microcentro

Sarmiento 200, Microcentro · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. total
92 m²
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Corredor Responsable: Vanesa Karina Mayo Gonzalez CMCPSI 6468 / CUCICBA 8074 • Contacto: Rosana Sasia Oficina en venta muy bien ubicada, a pasos de Puerto Madero, frente a la Bolsa de Comercio. APTO CREDITO Edificio con recepción y dos ascensores Semi piso con increíble vista abierta. Se puede convertir la oficina en departamento para alquiler temporal ya que el edificio es apto vivienda y alquiler temporal Doble entrada que genera el potencial de dividirla en dos. La oficina tiene recepción y 3 despachos de muy buen tamaño, dos de ellos con balcón con vista abierta al río. Los despachos tienen comunicación entre si y también se pueden independizar. Muy buena distribución. Baño completo (falta colocar ducha) y toilette Cocina separada Cuenta con muebles con espacio de guardado. Edificio con muy buen mantenimiento Expensas de $560.000 • Encargado y 2 ascensores Excelente zona, cerca de subte y Metrobus, a cuadras de Puerto Madero. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 129.722 en total: USD 119.000 del aviso mas USD 10.722 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.073.409 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 129.722
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.082
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.760

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.073.409/mes

Necesitas ingresos por $ 4.293.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Hipolito Bouchard) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 89 en la zona
Express · Sarmiento2 min · 119 m
Lolba · Avenida Corrientes2 min · 142 m
Carrefour Express · Avenida Leandro N. Alem 1982 min · 152 m
Educacion · 40 en la zona
CENS Nº 08 DE 01 · adultos · publica4 min · 270 m
DE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADA · primaria · publica4 min · 270 m
ASOC. CIVIL JARDIN MATERNAL DR ALFREDO PRAT · otros · privada6 min · 359 m
Espacios verdes · 32 en la zona
Plazoleta Hipolito Bouchard2 min · 132 m
Plazoleta Doctor Carlos A. Erro3 min · 219 m
Plaza San Nicolas4 min · 244 m
Salud · 33 en la zona
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CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO ASOCIACION BANCARIA · centro de salud · privado2 min · 98 m
CENTRO MEDICO DR. STAMBOULIAN - MICROCENTRO · centro de salud · privado3 min · 191 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de San Nicolas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sarmiento 200, Microcentro, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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