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Propiedad en venta en San Nicolas · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 79.000
+ ARS 463.000 de expensas
= $ 125,4 M
Cuota UVA desde $ 712.600/mes · ingresos $ 2,9 M

Propiedad en venta en San Nicolas · 3 ambientes

Oficina venta san nicolas con 2 cocheras parana y cordoba

Paraná 700, San Nicolás · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
82 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Seguridad

Descripcion

OFICINA EN VENTA 82 m2 EN PARANA Y CORDOBA OPORTUNIDAD DE INVERSION Con 2 COCHERAS CON 2 COCHERAS EN 1ER SUBSUELO CON ASCENSOR PARA AUTOS Oficina de 82.83 m2 al FRENTE, sobre Calle PARANA a 20 metros de Av. Córdoba, muy luminosa y silenciosa. La unidad cuenta con: Recepción, amplio despacho con sala de reuniones, un segundo despacho y una amplia zona de Trabajo para el resto del equipo comercial. Con aires acondicionado individuales, baño y cocina Totem de seguridad en PB las 24 hs. Opcional : Financiación por hipoteca privada de hasta el 50 % del precio de publicación VENDES PARA COMPRAR? LLAMANOS Y CONSULTANOS, SABEMOS COMO AYUDARTE. AGENDAMOS UNA VISITA? Toda foto y/o gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y den análisis que deberán realizar los profesionales que los interesados designen oportunamente. Trajtenberg Propiedades CUCICBA 8130

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 86.118 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 7.118 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 712.600 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 86.118
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.382
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.824

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 712.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.850.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Petronila Rodriguez) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 139 en la zona
Carrefour Express · Avenida Cordoba1 min · 89 m
Dia2 min · 106 m
Coto · Viamonte 15812 min · 137 m
Educacion · 116 en la zona
TECLAB INSTITUTO TECNICO SUPERIOR · superior · privada1 min · 87 m
CULTURAL INGLESA DE BUENOS AIRES · superior · privada2 min · 108 m
ESCUELA INFANTIL Nº 07 DE 01 · inicial · publica2 min · 149 m
Espacios verdes · 41 en la zona
Plaza Petronila Rodriguez5 min · 295 m
Plaza Lavalle6 min · 362 m
Plazoleta Paseo de los Maestros6 min · 368 m
Salud · 127 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS AVENIDA CORDOBA 1504 · centro de salud · privado1 min · 36 m
CIER - CENTRO DE INVESTIGACION EN ENFERMEDADES REUMATICAS · centro de salud · privado1 min · 62 m
MCC ESTETICA S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 109 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de San Nicolas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Paraná 700, San Nicolás, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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