Propiedad en venta en San Nicolas · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 49.000
+ ARS 146.000 de expensas

Propiedad en venta en San Nicolas · 3 ambientes

Oficina en venta

Teniente General Juan Domingo Perón 1600, San Nicolás · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. total
48 m²
Estado
Muy bueno

Descripcion

OFICINA EN VENTA UBICADA A 2 CUADRAS DEL CONGRESO. DESARROLLADA EN UN 3er PISO AL CONTRAFRENTE, INGRESAMOS A UNA RECEPCIóN, Y ACTUALMENTE CUENTA CON UNA ESCRUCTURA QUE DIVIDE LA PROPIEDAD EN 3 DESPACHOS. NO POSEE INSTALACION DE GAS AL BAñO SE ACCEDE CON LLAVES A TRAVéS DEL PALIER (SE ENCUENTRA FUERA DE LA UNIDAD) MUY BUEN ESTADO GENERAL EXPENSAS: $ 146.000.- GUIROD Propiedades • Martillero Responsable: Guillermo Martin Rodriguez (Matr. CUCICBA 5812) Todas las medidas, montos de expensas y demás características enunciadas son meramente orientativas, Los datos exactos serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. LEY 5859: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.416 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 4.416 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 441.992 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.416
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1.75%
USD 858
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 441.992/mes

Necesitas ingresos por $ 1.767.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de San Nicolas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Teniente General Juan Domingo Perón 1600, San Nicolás, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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