Propiedad en venta en San Cristobal · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 78.000

Propiedad en venta en San Cristobal · 3 ambientes

Ph 3 amb - sin expensas

Pavon 2900, Piso PB, Boedo · San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
71 m²
Amenities
Ascensor

Descripcion

Pavon 2978 Cocina independiente Baño completo Dos plantas Lavadero independiente Ubicacion a una cuadra Av juan de garay y a una cuadra de Av chiclana A tres cuadras del subte E SCHWARTZ estudio inmobiliario srl J. Alvarez 2410 CABA • 1425 48 21 • 22 00 w w w . s c h w a r t z . c o m . a r II5060.6378Whatsapp Horario de atención: De lunes a viernes de 14:00 a 19:00hs. Art. 4° • Hacer constar en todo ofrecimiento publicitario de locación de inmuebles con destino habitacional que se emita vía páginas web, propias o de terceros, la siguiente leyenda: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes " (incorporado como inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340). Accesibilidad: Se puede recorrer desde la vereda hasta el ascensor por tramos horizontales o por rampa con anchos adecuados, luego en forma vertical por ascensor que tiene dimensiones adecuadas para circular con sillas de ruedas y luego hasta la propiedad por pasillo con ancho adecuado también. Matricula CUCICBA Nº579 Fº23 L1

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.028 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 7.028 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 703.579 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 85.028
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.365
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.775

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 703.579/mes

Necesitas ingresos por $ 2.814.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Alfredo Rivas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 61 en la zona
Yesica · La Rioja3 min · 214 m
Caicayen3 min · 224 m
Carrefour Express4 min · 270 m
Educacion · 61 en la zona
TIEMPO DE CRECER · otros · privada1 min · 52 m
TIEMPO DE CRECER · inicial · privada1 min · 52 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL PRIMARIO · adultos · publica2 min · 150 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Dr. Alfredo Rivas4 min · 227 m
Plaza Martin Fierro5 min · 294 m
Plazoleta Esther Ballestrino de Corega5 min · 352 m
Salud · 21 en la zona
CESAC Nº 39 · centro de salud · publico7 min · 434 m
CENTRO REGIONAL NIVEL B FUNDACION DR. MARIO JOSE MARRA · centro de salud · privado8 min · 495 m
CESAC Nº 45 · centro de salud · publico8 min · 519 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de San Cristobal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pavon 2900, Piso PB, Boedo, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

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