Propiedad en venta en San Cristobal · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 72.000

Propiedad en venta en San Cristobal · 3 ambientes

Venta ph 3 ambientes san cristobal sin expensas

Humberto 1 2400, San Cristóbal · San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Descripcion

VENTA PH 3 AMBIENTES SAN CRISTOBAL PH tipo duplex con entrada independiente sin expensas Oportunidad de inversion en inmejorable ubicacion en el Barrio de San Cristobal. Una propiedad moderna, funcional y luminosa, apta para diferentes destinos: vivienda, profesional o comercial. Construccion solida de 1991, refaccionada de manera integral en 2006. Se destaca por su excelente distribucion y estado general. 44 m2 totales orientacion norte, ubicacion al frente lo que garantiza luminosidad todo el año, entrada independiente sin expensas. Características de la propiedad * Superficie cubierta 42 m2 * Superficie semicubierta 2 m2 * Optima distribucion concepto tipo loft en duplex Planta baja: * Living, comedor * Cocina integrada con barra * Baño completo con ducha Planta alta: * Habitacion principal al frente con placard y con buena iluminación natural * Habitacion secundaria con ventanal al patio. * Patio Lavadero Ubicación estratégica Ubicado sobre la calle Humberto Primo, esquina Matheu, a metros de las lineas E y H de subte y multiples lineas de colectivos, en Av. Jujuy, Av. San Juan y Av. Independencia. Proximidad a comercios, colegios, farmacias, servicios de salud. Excelente conectividad para llegar a cualquier punto de la ciudad. Las medidas son aproximadas, las reales surgirán de la escritura traslativa de dominio.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 78.487 en total: USD 72.000 del aviso mas USD 6.487 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 649.458 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 78.487
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.260
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 649.458/mes

Necesitas ingresos por $ 2.597.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ramona Gastiazoro de Brontes) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 85 en la zona
Servi Bar1 min · 63 m
Nueva Casa Japonesa · Humberto I 23571 min · 80 m
Dia · Humberto I1 min · 91 m
Educacion · 83 en la zona
CFP Nº 03 PTE. JUAN DOMINGO PERON DE 03 · adultos · publica3 min · 206 m
INSTITUTO UOCRA · superior · privada3 min · 206 m
JII N° 05 DE 03 · inicial · publica4 min · 240 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta Ramona Gastiazoro de Brontes5 min · 314 m
Plazoleta Rosa Cirullo de Carnaghi5 min · 314 m
Plaza Delia Avies de Elizalde6 min · 370 m
Salud · 31 en la zona
CENTRO MEDICO SAN JUAN · centro de salud · privado3 min · 167 m
CLIMEDICA · hospital/clinica · privado3 min · 176 m
CESAC Nº 45 · centro de salud · publico6 min · 386 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de San Cristobal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Humberto 1 2400, San Cristóbal, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

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