Propiedad en venta en Recoleta · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 150.000
+ ARS 40.000 de expensas

Propiedad en venta en Recoleta · 3 ambientes

Ph en recoleta

Aguero al 1900 PB , Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
78 m²
Estado
Reciclado
Terraza o patio
Si

Descripcion

Departamento reciclado con patio en Recoleta Ideal vivienda o renta • BAJAS EXPENSAS ($40.000) Excelente, tipo PH en planta baja, ubicado en Aguero al 1900, en el corazón de Recoleta. La propiedad cuenta con 78 m2 totales y fue reciclada, combinando el encanto de su arquitectura original con pisos de madera y techos de gran altura con detalles modernos y funcionales. Dispone de un cómodo sector social, cocina independiente renovada con buen espacio de guardado y un agradable patio propio. La altura de los ambientes fue aprovechada mediante un entrepiso, aportando amplitud y una interesante distribución en distintos niveles. El sector de descanso está compuesto por dos dormitorios comunicados entre sí, una configuración ideal para utilizar como dormitorio principal y segundo dormitorio, escritorio o vestidor. Actualmente, la unidad permite alojar cómodamente hasta tres personas. Su ubicación es estratégica: próxima a las avenidas Santa Fe y Las Heras, con fácil acceso a las líneas de subte D y H y a numerosas líneas de colectivos. Cercana al Hospital Alemán, Alto Palermo Shopping, centros gastronómicos, comercios, espacios verdes y todos los servicios que ofrece una de las zonas más buscadas de la ciudad. La estación Aguero de la línea D se encuentra sobre Av. Santa Fe, mientras que la zona también cuenta con acceso a la línea H. Una propiedad con personalidad y excelente potencial, ideal tanto para vivienda como para inversión destinada a alquiler temporario, corporativo o turístico. Planta baja. Reciclado. Patio propio.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 163.515 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 13.515 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 163.515
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.625
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta JAE) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 254 en la zona
La Milaneseria1 min · 27 m
Millennium · Aguero 19761 min · 42 m
Estela1 min · 59 m
Educacion · 78 en la zona
INSTITUTO DAGUERRE · superior · privada1 min · 54 m
COLEGIO SAN TARSICIO (A-208) · secundaria · privada2 min · 98 m
INST. COLEGIO SAN TARSICIO · inicial/primaria · privada2 min · 98 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Plazoleta JAE4 min · 241 m
Plaza Republica del Paraguay8 min · 485 m
Plaza Teniente General Emilio Mitre9 min · 577 m
Salud · 92 en la zona
CONSULTORIO GRUPO PEDIATRICO · centro de salud · privado1 min · 60 m
ITAC INSTITUTO DE TRASPLANTE Y ALTA COMPLEJIDAD · clinica especializada · privado3 min · 171 m
INSTITUTO MEDICO DE ASISTENCIA E INVESTIGACIONES S.A. · centro de salud · privado3 min · 208 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

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Ubicacion

Aguero al 1900 PB , Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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