Propiedad en venta en Palermo · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 413.800

Propiedad en venta en Palermo · 3 ambientes

Departamento 3 ambientes categoria full amenities palermo

Humboldt y Paraguay 100, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
90 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Descripcion

GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSION EN VENTA EXCLUSIVO 3 AMBIENTES CON BALCON CORRIDO EN EDIFICIO DE CATEGORIA. EN CONSTRUCCION. FULL AMENITIES. POSIBILIDAD DE FINANCIACION. EN PALERMO HOLLYWOOD MAS INFO: -Amplio living comedor con cocina incorporada. Salida al balcón. Pre instalación de split. -Gran balcón aterrazado. -Toilette de recepción. -Habitación principal en suite con vestidor y placard incorporado. Salida a balcón. Pre instalación de split. -2da habitación en suite con placard incorporado. Salida a balcón. Pre instalación de split. MAS DETALLES: El proyecto se eleva en 13 niveles, diseñado para ofrecer un estilo devida urbano y exclusivo que fusiona la calidez de un hogar con el lujodistintivo de un hotel de categoría. Cuenta con unidades de altacalidad en diversas categorías para satisfacer diferentesnecesidades y preferencias. Características de las unidades: Residence: Unidades de 3 ambientes, ideales para aquellos quebuscan espacio y confort. Deluxe: Unidades de 2 ambientes, perfectas para una vida sofisticada yfuncional. SUITES: Diseñadas para alquiler temporario, disponibles en categorías"Senior", "Standard" y "Junior". Infraestructura y Servicios: Cocheras: Tres niveles de subsuelos destinados a cocherasresidenciales y comerciales, ofreciendo comodidad y seguridad. Lobby y Local Comercial: En la planta baja, el lobby de doble altura yel local comercial crean un espacio dinámico para el encuentro e interacción.Parking Residencialy Comercial. AMENITIES: SUM Gym + Área Fitness Área de Parrillas Solarium con Piscinas Descubiertas Laundry Front Desk con Control de Acceso Seguridad 24 horas Bike Parking Free Wifi Smart Lockers Bauleras UBICACION: Inmejorable En pleno Palermo Hollywood, una de las mas lindas zonas de la ciudad! Rodeado de polos gastronómicos y comerciales, parques, clubes, colegios y universidades. Excelentes accesos desde toda la ciudad EXCELENTE OPORTUNIDAD POSIBILIDAD DE FINANCIACION CONSULTANOS FECHA DE ENTREGA ESTIMADA MARZO 2028 Comercializa: DELKER REAL ESTATE Construye y desarrolla: ADN DEVELOPERS DELKER REAL ESTATE Patricio D' Elia CUCICBA MN 9253 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. Nº 2371/07 COTI. LEGAL • Ley 5859 • CABA: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestaría de informes. Los inmueble publicados por esta empresa cuentan con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) salvo que se indique expresamente NO en la descripción de cada ficha

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 451.084 en total: USD 413.800 del aviso mas USD 37.284 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.732.579 por mes con ingresos de $ 14,9 M.

Costo total realUSD 451.084
Precio del aviso
USD 413.800
Escritura y honorarios~2%
USD 10.014
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.242
Comision inmobiliaria~4%
USD 20.028

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.732.579/mes

Necesitas ingresos por $ 14.930.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 103.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio Porteño Paraguay) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

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Ubicacion

Humboldt y Paraguay 100, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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