P Proppies
Propiedad en venta en Palermo · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 410.000
= $ 651 M
Cuota UVA desde $ 3,7 M/mes · ingresos $ 14,8 M

Propiedad en venta en Palermo · 3 ambientes

3 ambientes premium en palermo chico - cerviño y ugarteche - brukman y mansilla

Avenida Cerviño 3700, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
94 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Terraza o patio
Si

Descripcion

Departamento de 3 ambientes con dos patios de uso exclusivo en desarrollo premium de Brukman & Mansilla, ubicado en una de las zonas más exclusivas de Palermo. Valor de la unidad: USD 410.000 Cochera fija cubierta opcional: USD 40.000 adicionales La unidad cuenta con living comedor de generosas dimensiones, cocina con comedor diario, dormitorio principal en suite con vestidor, segundo dormitorio con placard, baño completo y dos patios de uso exclusivo. El edificio ofrecerá amenities de primer nivel: piscina, gimnasio, SUM, parrillas, laundry y solárium, combinando confort, diseño y calidad constructiva. A tan solo dos cuadras de Av. del Libertador y del Ecoparque, en un entorno residencial consolidado, con excelente conectividad y cercanía a espacios verdes. Desarrollado por Brukman & Mansilla, contará con terminaciones de categoría, carpinterías con DVH, losa radiante individual, cerradura digital y materiales cuidadosamente seleccionados para brindar confort y durabilidad. Entrega estimada: septiembre de 2027 Consultar opciones de financiación. BRAULIO BAUAB MATRICULA CUCICBA 6519 MATRICULA CMCPSI 7035

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 446.941 en total: USD 410.000 del aviso mas USD 36.941 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.698.302 por mes con ingresos de $ 14,8 M.

Costo total realUSD 446.941
Precio del aviso
USD 410.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.922
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.175
Comision inmobiliaria~4%
USD 19.844

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.698.302/mes

Necesitas ingresos por $ 14.793.206/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 102.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Roberto Noble) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 135 en la zona
Provision Norte · Cerviño 37191 min · 36 m
ekosher gomarket1 min · 86 m
Craft & Vegan1 min · 93 m
Educacion · 47 en la zona
RISAS DE LA TIERRA · otros · privada1 min · 44 m
CENTRO EDUCATIVOS PARA NIÑOS EN TIEMPOS Y ESPACIOS SINGULARES Nº 02 DE 09 · especial · publica3 min · 170 m
SANTA ELENA · adultos · publica4 min · 251 m
Espacios verdes · 38 en la zona
Plazoleta Roberto Noble2 min · 145 m
Plaza Alferez Sobral4 min · 246 m
Cesar Iglesias Paz5 min · 336 m
Salud · 33 en la zona
INSTITUTO DE NEFROLOGIA NEPHROLOGY S.A. · clinica especializada · privado3 min · 184 m
CENTRO MEDICO SEGUI 3592 · centro de salud · privado4 min · 237 m
CENTRO MEDICO FANDOS · centro de salud · privado4 min · 239 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Cerviño 3700, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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