Propiedad en venta en Palermo · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 396.313

Propiedad en venta en Palermo · 3 ambientes

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Arce 500, Las Cañitas · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
93 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES PISO 8 AL FRENTE EN LAS CAñITAS, FINANCIACION Descubrí un departamento de diseño moderno, amplitud y vida al aire libre, ubicado en Arce al 500, entre Ortega y Gasset y Republica de Eslovenia, dentro de uno de los barrios más atractivos y conectados de Buenos Aires. La Unidad 1 del octavo piso combina una excelente calidad constructiva con una gran expansión descubierta, ideal para disfrutar de momentos al aire libre con privacidad y luz natural. Con 93,25m2 totales (64,25m2 cubiertos + 29m2 de expansión descubierta), esta unidad se destaca por su funcionalidad, su nivel de confort y una planta perfectamente aprovechada. CARACTERíSTICAS PRINCIPALES: -Amplio estar-comedor con salida a una gran terraza, que aporta una experiencia interiorexterior ideal para disfrutar todo el año. -Cocina integrada con campana y mesadas de Silestone / Purastone / Granito según diseño, horno y anafes eléctricos de primera línea. -Dormitorio principal en suite con vestidor. -Segundo dormitorio con excelentes dimensiones. -Dos baños completos revestidos en porcelanato, con griferías FV y artefactos Roca. -Carpinterías de aluminio o PVC con DVH, optimizando el confort térmico y acústico. -Climatización frío/calor Inverter incluida. -Cerraduras electrónicas, domótica y placares espejados o melamina. Un proyecto de categoría en Las Cañitas, a metros de Av. Libertador, Solar de la Abadía Shopping, Distrito Arcos, el Hipódromo y una amplia oferta gastronómica y comercial. Ofrece calidad, diseño y servicios pensados para mejorar la vida cotidiana. AMENITIES: -Piscina con solárium y áreas verdes. -SUM con parrilla. -Gimnasio totalmente equipado. -Bauleras y cocheras opcionales. -WIFI en áreas comunes. -Ascensor automático Hyundai o similar. -Grupo electrógeno para respaldo en cada unidad. Posesión estimada: Diciembre 2029. TASAMOS TU PROPIEDAD EN EL DIA Contamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad. Mario Korn • CMCPSI: 6293 CUCICBA: 3512

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 432.020 en total: USD 396.313 del aviso mas USD 35.707 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.574.841 por mes con ingresos de $ 14,3 M.

Costo total realUSD 432.020
Precio del aviso
USD 396.313
Escritura y honorarios~2%
USD 9.590
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.935
Comision inmobiliaria~4%
USD 19.182

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.574.841/mes

Necesitas ingresos por $ 14.299.366/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 99.078) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Arzoumanian) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

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Ubicacion

Arce 500, Las Cañitas, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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