Propiedad en venta en Nuñez · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 449.400

Propiedad en venta en Nuñez · 3 ambientes

Venta dpto 3 amb emprendimiento e6 parque de la innovacion con amenities

E6 PARQUE DE LA INNOVACION , Núñez · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
72 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Venta departamento 3 amb en el piso 12 del emprendimiento E6 Parque de la innovación con amenities Excelente departamento de 2 dormitorios en suite con placard. Living comedor con cocina semi integrada, salida a un balcón terraza de 5,60m2 aprox. Toilette de recepción. Sé parte del futuro en la mejor ubicación de la Ciudad! E6 es un proyecto moderno e innovador de 12 pisos y 20.000 m2 de construcción, ubicado en el epicentro del desarrollo académico, tecnológico y residencial. Tipologías: Unidades de tipo Studios, 2 y 3 ambientes, todos con balcón. Seguridad: Servicio de vigilancia y seguridad las 24 hs. Diseño y Desarrollo: Desarrollado por Portland y Boutique, con proyecto de Archmonkey. AMENITIES El edificio cuenta con un equipamiento completo pensado para el confort, el trabajo y la vida moderna: Piscina. Gym. SUM y espacio de Coworking. Green Rooftop con fogoneros y parrillas. Estacionamiento para Bikes y Scooters. Delivery Lockers y Cold Storage. Wash & Dry (Sector de lavado y secado). Pet Wash. UBICACIóN Y CONECTIVIDAD Estratégicamente localizado en el Parque de Innovación, rodeado de espacios verdes y con conectividad ágil a través del nuevo Puente de la Innovación y avenidas principales (Udaondo, Lugones, Cantilo). A pocos minutos de prestigiosas universidades e instituciones: ITBA Universidad Torcuato Di Tella UTN UBA • Ciudad Universitaria Las unidades se entregan con lo siguiente: COCINA Muebles de cocina con bajo mesada y alacena Horno y anafe eléctrico Grifería monocomando FV, Piazza o similar Mesada y alzada de granito o similar Pileta de acero inoxidable marca Mi Pileta o similar Piso SPC, porcellanato ó similar BAñOS Piso y pared de porcellanato Lavatorio marca Ferrum, Piazza o similar Receptáculo y/o Bañera marca Ferrum, Piazza o similar Griferías monocomando FV, Piazza o similar Artefactos sanitarios Ferrum, Piazza o similar TERRAZAS / BALCONES Pisos y zócalos de porcellanato Barandas de aluminio vidriadas Artefactos de luz en cielorrasos CARPINTERIAS INTERIORES Puertas interiores: puerta placa MDF para pintar o revestidas Herrajes platiles Currao o similar CARPINTERIAS EXTERIORES Carpintería de aluminio / PVC Vidrios DVH PISOS DE LOS AMBIENTES Piso SPC, porcellanato ó similar PLACARDS Frente de placard corredizo con placa de melamina en dormitorios CLIMATIZACION Provisión de equipos de AA frío / calor en living y dormitorio principal Provisión de preinstalación de AA (no incluye equipos) en dormitorio secundario PROVISION DE AGUA Sistema central DOMóTICA GRUPO ELECTROGENO Previsión de espacio para alojamiento y canalizaciones parala conexión del Grupo Electrógeno (no provisto) SACCA REAL ESTATE SEBASTIáN SACCA CUCICBA 7765 CMCPSI 6684

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 489.890 en total: USD 449.400 del aviso mas USD 40.490 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.053.699 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Costo total realUSD 489.890
Precio del aviso
USD 449.400
Escritura y honorarios~2%
USD 10.875
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.864
Comision inmobiliaria~4%
USD 21.751

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.053.699/mes

Necesitas ingresos por $ 16.214.797/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.350) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Cantero Central General Juan Jose Valle) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 39 en la zona
Shell Select4 min · 231 m
XTiro5 min · 290 m
La Esquina9 min · 545 m
Educacion · 24 en la zona
ESC. DE EDUC. MEDIA N° 03 DE 10 MIGUEL B. SANCHEZ · secundaria · publica5 min · 344 m
INST. SUP. DE ED. FISICA Nº 01 DR.ENRIQUE ROMERO BREST DE 10 · superior · publica5 min · 344 m
INST. SUPERIOR DE DEPORTES DE 10 · superior · publica5 min · 344 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Cantero Central General Juan Jose Valle6 min · 412 m
Plazoleta Adan Quiroga7 min · 438 m
Plazoleta Adan Quiroga7 min · 475 m
Salud
CENTRO DE ALTO RENDIMIENTO CE.NARD · centro de salud · publico5 min · 340 m
DAPONTE CENTRO INTEGRAL DE SALUD VISUAL · centro de salud · privado12 min · 793 m
INSTITUTO I TRIALS S.A · centro de salud · privado15 min · 953 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Nuñez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

E6 PARQUE DE LA INNOVACION , Núñez, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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